新盤介紹|盡享北環創科優勢 恒地One Innovale元宇宙住宅新概念

Business

369

特區政府去年提出「北部都會區」的發展策略,銳意將北區及元朗北部發展成「香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區」。由恒基地產發展、位於粉嶺北新發展區的大型住宅項目One Innovale是北部都會區的第一擊。

項目由5座住宅大樓組成,在建築設計方面揉合不少創新科技元素,吸引香港不少年輕上車客追捧。One Innovale的第一期Archway於上月底(29日)搶先開價,入場費僅296.2萬港元起。全盤戶型涵蓋開放式、一房至三房半,實用面積205至898方呎。以新區項目來說,入場門檻低,適合上車人士。

One Innovale處於粉嶺北馬適路8號,由5座住宅大樓組成,共分三期發展。第一期由A+B座組成,名為Archway,提供603伙;涵蓋開放式至三房半戶型,當中主打一房半單位,合共340伙。項目​​預計關鍵日期為2023年3月31日,樓花期僅8個月。

示範單位以B座10樓2室作藍本,實用面積310方呎(包括22方呎露台及16方呎工作平台),附送玄關鞋櫃。單位內櫳設計簡潔,廚房採用開放式設計,廚櫃收納空間充足;家電爐具方面則配有歐洲品牌蒸焗爐、煮食爐及洗衣乾衣機。廳區開則四正,外連露台,採摺趟門設計,可將露台門完全打開。睡房面積約58方呎,內裏的衣帽間則約28方呎。

而另一個示範單位以A座地下20室作藍本,實用面積391方呎連300方呎私人花園。單位睡房同樣設有衣帽間,衣物收納量非常充足,而主人睡房則設有入牆衣櫃。

客廳空間闊落,外連私人花園,同樣採摺趟門設計。除預設燒烤爐之外,更備有傢俱擺設,包括戶外餐桌,吊床椅及座地盆栽等。

揉合科技元素 全面實現「零接觸進出」

One Innovale主打創科新時代 ,特別在建築設計上投放了很多科技元素,冀吸引年輕新買家。單位設計相當重視科技元素,例如引入Arup同恒基共同研發的首創專利「淨化消毒門廊」、智能消毒衣櫃、「聰明空間」的天花收納、全自動啟動智能紫外光UV-C殺菌器,保障買家的健康生活需要。

One Innovale全面實現「零接觸進出」,住宅大堂及會所均配備自動門和免觸式電梯按鈕,住客能夠透過手機內的應用程式安排電梯丶開信箱等服務。此外,項目具備「智能滅菌電梯」,能夠實時監測電梯內的空氣質素,隨時啟動消毒淨化系統,減低污染物水平。

與此同時,住宅大堂、會所等公共空間設置空調空氣淨化機、內置紫外光UV-C,以及專利納米HCTTM光觸媒技術;加上配備美國採暖、製冷與空調工程師學會建議的MERV13濾網,可以消滅99.99%冠狀病毒。

元宇宙Club Innovale 能夠觀賞電影的游泳池

One Innovale的住宅會所「Club Innovale」面積逾3.6萬方呎,項目更與日本當紅虛擬偶像「IMMA」合作宣傳,將元宇宙概念與延展實境(Extended reality)技術引入,打造元宇宙會所及元宇宙餐廳。因此,會所內設有不少實境同虛擬的環境以及人機互動設備,令住戶可以感受無縫的沉浸式體驗,甚至將來或有機會可以置身於「元宇宙餐廳」享用美食!

此外,Club Innovale共設三大泳池區域,分別為位於地下的兒童嬉水池、室內恆溫泳池以及頂層的影樂池。其中影樂池為長達30米的無邊際泳池, 池底設有光纖燈,能在晚間為住客呈上迷人景緻。池中亦特設適合水中的健身器材,如水中跑步機、健身單車等;而旁邊更配置按摩池,好讓住客運動過後放鬆身心。值得一提,影樂池還結合了大銀幕,將泳池化身成水中影院,住客能一邊暢泳,一邊觀賞心儀電影。

運動,又點止游水咁簡單!位於1樓的健身閣擁有齊全健身設備,更引入多項智能運動器材,如模擬滑雪機以及智能健身鏡,讓住客全面提升個人體格!

另外,項目設有逾6萬方呎的Park Innovale,園林不同角落放置了多項不同主題的藝術品,當中由國際知名藝術家弗洛倫泰因.霍夫曼特別創作高達10米嘅玩具藝術,名為《樂玩 — 反轉倒立》(Play-Upside Down)將放置在平台花園中央。這位藝術家更是早前掀起一番熱潮的大黃鴨的創作者。

新盤鄰近交通樞紐 四通八達

One Innovale位處馬適路8號,鄰近粉嶺聯和墟,各類飲食、消閒、娛樂及購物應有盡有,例如附近設有帝庭軒商場、逸峯廣場或聯和墟街市,設有不少民生商舖及食肆,日常生活配套充足。

One Innovale附近設有公共交通總滙,備多條交通路線往返各區,四通八達;住客亦可乘車約5分鐘至港鐵粉嶺站,隨著港鐵東鐵綫擴展至會展站、金鐘站,住客出行至港島核心地帶亦相當方便。

恒地更會為項目興建一條高架「有蓋」行人天橋,連接鄰近屋苑與交通脈絡,讓住客可免日曬雨淋直達交通樞紐,非常貼心。

除此之外,One Innovale亦是新界單車徑網絡的其中一站,其網絡連接粉嶺市中心及粉嶺北新發展區之外,更連接總長約60公里的屯門至馬鞍山主幹線路段,實現「單車代步」的環保出行方式,呼應綠色生活潮流。

配合政府北部都會區發展策略 具發展及投資潛力

One Innovale作為粉嶺北新發展區的首個大型發展住宅項目,坐落北部都會區核心,毗鄰落馬洲河套地區的港深創新及科技園(2024年分階段落成),吸引無數企業進駐,使One Innovale盡享「北環創科走廊」的優勢,相信將獲同區的換樓客及年輕上車客垂青。

隨著港深創新及科技園的落成,有助推動香港成為「亞洲矽谷」,屆時將會產生協同效應,帶動One Innovale的價格向上,值得投資客留意。

恒地於粉嶺北新發展區,共有六幅相鄰的發展地皮,可建總樓面面積達440萬平方呎,料能提供逾萬伙的住宅單位;發展商有意將之打造成一個全新大型社區。此外,港鐵現時正進行北環綫項目,預計於2034年竣工,完善新界東西的鐵路連接,推動北部地區發展,有助釋放沿綫土地的發展潛力,因此One Innovale具長線投資價值。

隨著新一屆政府銳意發展創科以及北部都會區,One Innovale為該區的關鍵住宅項目;打算上車的年輕家庭,或是相中項目的未來發展潛力的投資客,不論投資還是自用,One Innovale稱得上是性價比高的買入選擇。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」,只需WSJ官網原價三分一價錢,即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱:https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

Fortune Insight Prime x《華爾街日報》全新訂閱計劃

FOLLOW US