投資的藝術|Starman資本攻略

Feature

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最欣賞誠哥超前的全球佈局投資思維。

很多人以為長實是傳統地產發展商,其實不然。長實是一個聰明的投資機構,以穩健的投資理念作為出發點,全球佈局。

長實以地產起家,而事實上地產只是作為他的其中一個投資工具而已。每一種投資工具都有周期性,花無百日紅,投資要因事制宜。

過去30年香港地產的高速發展帶來的紅利,長實沒有錯過,但他並沒有被勝利沖昏頭腦,以地產作為基礎,以持續投資的方式滲透其他各種產業,再到近年的科技和人工智能,沒有一項missing out。除了產業的分散佈局,更有全球資產佈局的宏觀思維。

這就是長實與其他本土地產發展商不同之處,因為他們根本不是在做同一門生意。一般發展商,地產就是他們的主業,買地、起樓、賣樓,貨如輪轉。一邊要保住樓宇質素,一邊要保住品牌,劈街又怕推冧個市,又怕得罪經紀,又怕影響在大眾市民中的形象,怕影響下次買樓銷情。

另一邊廂,長實沒有以上的包袱,因為他只是一名投資者,時機好賺盡,時機不對,劈價即走,頭也不回。賣得貴,唔會講多謝,更會退返錢俾你,賣得平殺訂仲要追收差價,懶理市場睇法,純粹商業行為。劈價走晒啲貨,推冧個市,地價平咗又再低價買地。這就是專業投資者思維。

市場不好,或者有地緣政治問題,去第二個地方又再投資過,這就是全球佈局投資者的選擇,不論在地域上、產業上,抑或是資本市場,最重要是有選擇,而選擇與選擇之間能夠做到對沖與平衡,這正正就是投資的藝術。

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