【深圳炒樓】深圳當局強調:房子是用來住的、不是用來炒的

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深圳市住房建設局等8個部門聯合發出《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康发展的通知》,調高深圳市的買樓條件,強調「房子是用來住的、不是用來炒的」。

通知指出,為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,將加強房地產金融監管,遏制投機炒房,亦會嚴厲打擊房地產市場違法違規行為,務求促進房地產市場平穩健康发展,同時實現穩地價、穩房價的目標。

Photo from 住房建設局

主要調整如下:

一、調整商品住房限購年限

(1) 深圳戶藉家庭、成年單身人士(包含離異),須在深圳市落戶滿3年,並能提供購房日之前,在深圳市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明,方可購買商品住房;

(2) 非深圳戶藉家庭、成年單身人士(包含離異),則繼續按照之前的規定,需要提供購房日之前,在深圳市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明,才能購買商品住房。

二、二手樓的個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5

三、調整住房信貸措施

(1) 購房人家庭名下在深圳市,無房且無商業性住房貸款記錄,或公積金住房貸款記錄的,貸款首期比例維持最低30%

(2) 購房人家庭名下在深圳市,無房但有商業性住房貸款記錄,或公積金住房貸款記錄的,購買普通住房的貸款首期比例不低於50%,購買非普通住房的貸款首期比例不低於60%

(3) 購房人家庭名下在深圳市擁有1套住房的,購買普通住房的貸款首期比例不低於70%,購買非普通住房的貸款首期比例不低於80%

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內地雖然受到新冠肺炎的衝擊,但深圳樓市卻未有受到太大影響。今年上半年深圳一、二樓成交單位超過6萬個,同比上升24.3%。樓價升幅更大大拋離北京、上海等一線城市,深圳5月樓價同比去年同期上升超過12%

另外,針對不法行為,深圳市當局發出的通知,其中一點就強調嚴厲打擊房地產市場違法違規行為。當局強調,將持續開展房地產市場秩序整頓工作,對涉嫌存在價外加價、虛假廣告、發布虛假房源等罰行,實行停業整頓、吊銷營業執照等措施。

Source : 深圳市住房建設局

Text By FORTUNE INSIGHT

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