救內房|內地逾24城推「一人買房全家幫」救樓市 網民:官方鼓勵啃老

內房危機|內地逾24城推「一人買房全家幫」救樓市 網民:官方鼓勵啃老

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中國內地推出「三條紅線」政策以整頓房地產市場,但此舉但不少內房陷入流動性危機,更有內房債務違約。今來年,為挽救疲弱的房地產市場,中央及地方政府均推出內房提振措施。據內媒報導,今年以來超24個城市推出該項措施,料將有更多城市採取此措施。不過,該措施不獲內地網民支持,更調侃是連父母的棺材本都要繳交出來。

逾24個城推「一人買房全家幫」

據內媒《證券日報》報導,作為公積金政策優化的重點,「一人買房全家幫」的措施正被多個城市推廣。據不完全統計,今年以來超24個城市推出該項措施,以三四線城市為主。有業內人士表示,「一人買房全家幫」後續有望擴展至更多城市。

「一人買房全家幫」主要是指子女購房可提取父母住房公積金賬戶餘額,且父母可作為共同還款人參與還款。

報導又以石家莊為例子,石家莊住房公積金管理中心9月6日發布消息,10月1日起,使用住房公積金貸款購買石家莊市行政區域內自住住房的借款人,其父母可以申請作為共同還款人參與還款;職工配偶為房產共有人的,配偶父母也可以申請作為共同還款人參與還款。共同還款人最多為2人。共同還款人可以申請提取住房公積金賬戶餘額。這意味著石家莊明確表態支持「一人買房全家幫」。

專家稱刺激需求

58安居客房產研究院分院院長張波表示,該項措施靈活性強且利好首套剛需購房者。由於多城已在該措施中嚴格限定了直系親屬範圍,強化了自住屬性,此舉有望進一步促進新市民與青年群體購房。

中國銀行研究院研究員葉銀丹表示,這一措施主要通過全家幫的形式來降低個人購房門檻和還款壓力,有助於釋放一部分剛性需求,但對於刺激改善性需求或者其他需求的作用預計相對有限。而除了可以更好地支持合理住房需求外,該措施還進一步盤活了現存公積金賬戶中的資金,即可以喚醒「睡眠資金」,以此提高住房公積金使用效率,更好地發揮住房公積金減輕職工住房支出負擔的作用。

內房股大幅反彈

消息刺激內房股今日大幅反彈,旭輝控股(0884)收報1.98元,升11.23%;新城發展(1030)收報2.9元,升12.84%;中國海外(0688)收報22.9元,升4.09%;美的置業(3990)收報9.31元,升9.78%;龍湖(0960)收報28.25元,升7.4%;碧桂園(2007)收報2.57元,升16.81%;雅居樂(3383)收報2.69元,升8.46%;華潤置地(1109)收報33.7元,升4.98%。

內地網民不看好

不過,內地網民就不看好這政策,有網民對於買房都要「連坐」不堪入目,反問「舉全家之力上車,然後背上幾十年貸款,這真的是我們努力奮鬥想要的生活嗎」。亦有網民笑稱「官方鼓勵啃老」。另有網民稱措施不切實際,「還不如直接降稅實在」。

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