【財爺放話】陳茂波:香港超低息年代已經結束,市民買樓要小心!

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香港財政司司長陳茂波昨日撰文表稱,展望明年,利率繼續上升無可避免,銀行的最優惠利率料將上調,市民的供樓負擔亦因此增加,市民要注意資產市場的風險管理。

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雖然美聯儲已八次加息,但美國的實質利率近十年才剛回復正數,加上經濟向好,預期美國的加息會持續進行;而美聯儲自去年十月開始的按月縮減資產負債表規模的行動仍會繼續。

這對美元匯率和全球息率都有影響,對一些發行美元債較多的新興市場來說,挑戰不少。

香港超低息的年代,不但結束,可能還會步入逐步加息,資產市場的風險不能忽視

陳茂波在文中提到,隨著國際貿易磨擦升溫、美息逐步上調、美元轉強和國際資金流出令新興市場的匯率及經濟受壓,整個大環境的變化令人相當憂慮。

現在除了美國以外,世界其他的角落的經濟都存不同程度的風險。

中國內地雖然經濟增長不俗,但正處於調整結構時期,遇上來勢洶洶的貿易戰自然是令情況變得複雜。

而香港是一個細小而全開放的經濟體,在國際大格局的變化中,難以左右其發展,亦難以獨善其身。

現在最重要的是做好自己應做的工作,包括風險管理、撐企業、保就業,並在轉變中尋求新的機遇,減低外圍變化和前景不明朗對市民生活的影響,穩步繼續發展。

SourceGov

Text by Fortune Insight

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