施政報告2021|倡建設北部都會區 地產股個別發展 新世界升約1.5% (附房屋土地重點)

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行政長官林鄭月娥今日發表任內最後一份《施政報告》,房屋土地議題成為重點,當中提出建設面積達300平方公里的北部都會區,預計可額外開拓約18萬個住宅單位;釋放新界祖堂地;重啟馬料水填海計劃等。

受大市影響,本地地產股個別發展。恒基地產(0012)沒有變幅、新鴻基地產(0016)升0.2%、信和置業(0083)跌0.76%、長江實業(1113)跌0.66%、新世界發展(0017)升1.51%、恒隆地產(0101)升0.57%。

《施政報告》土地房屋內容重點:

  • 建設面積達300平方公里的北部都會區,預計可額外開拓約18萬個住宅單位
  • 重啟馬料水填海計劃,加上重置沙田污水處理廠,共提供88公頃新土地,主要用作創科發展
  • 爭取未來十年準備好約170公頃土地,透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約100 000個單位的用地
  • 不能輕言重推「租者置其屋」
  • 考慮重建西環邨及馬頭圍邨
  • 建議額外提供5000個過渡性房屋單位
  • 料2031-32年後的下一個十至十五年的供應可高達565 000至686 000個
  • 檢視「綠化地帶」的發展潛力
  • 釋放新界祖堂地,民政事務局與新界鄉議局成立工作小組,一年內完成檢討並制訂具體修訂建議
  • 延伸補地價標準化至新界土地
  • 邀請市建局在荃灣和深水埗舊區開展類似 「油旺地區規劃研究」的地區規劃研究

 

Source:施政報告
Text By FORTUNE INSIGHT

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