2024年時中環一片死寂，在太子大廈地庫經營廿多年的英式海鮮餐廳 Dot Cod宣佈摺埋，誰不知今年又喺中環德成大廈地餔「翻生」。於是同友人「新屎坑」去試吓個下午茶交換下股票經。
香港嘅商業房地產可以講仍在ICU 階段，這幢屹立在德輔道中近70年的德成大厦，以前有「醫生大厦」之稱，大多是長情租客，如今重建後招租，相信都唔容易揾客。
眼見出身上水的龍豐藥房為部署上市亦進駐中環，珍姐海鮮火鍋亦攞埋Dot Cod 在太子大厦地庫個位，都係一葉知秋。所以德成大廈拉到 Dot Cod呢位真正屬於中環嘅租客，算係夠運了。
德成大厦由澳門賭王高可寧家族以德成置業持有，喺樓市高峰期2018年選擇將大廈拆卸重建。德成大厦未拆卸前，有如中環一幢古董，是唯一中環擁有地下泊車位的商厦，大厦的保養得宜，不過2018年德成置業就通知租客不再續約，打算把整幢拆卸重建。當時中環寫字樓供應緊張，好多醫生租客都非常之頻能，事關能放置醫療器材做診所的商厦有限，有好多都搬咗去卡佛大廈或麗晶中心等等。而會德豐曾考慮重建卡佛大厦，班醫生租客一度擔心又要搬竇，後來打消重建念頭才鬆一口氣。
以前醫生都要喺中環有個診所，先至顯得馨香有料到，但時移世易，聽一位已上岸嘅眼科醫生話：「我有好多醫生行家都好慘㗎，買來做診所物業又未供滿，價又跌咗，病人又少咗！」無錯，香港人除咗北上食買玩，仲有返大陸做body check，香港醫生都叫苦連天。
德成置業2018年摸頂去重建，趕走大批租客後，冇租金收入再要投入資金重建，前後長達六，七年，在此空檔期已夠傷，到重建後招租，中環嘅商厦供應又過剩。
德成置業的高可寧家族，是第二代的澳門賭王，與傅老榕在中央酒店位置開賭，名為泰興娛樂，主打翻攤，後來亦都做埋當舖成為押業大王。在澳門的「德成按」現已成為博物館。已易手及翻新的中央酒店亦以懷舊作招倈。
不過三十年代搵到大錢嘅高可寧，識得將資金搬來香港，並狂買磚頭來「坐」，如在灣仔的大同商場、大有大廈、佐敦覺士道好幾幢收租住宅，以至馬己仙峽道高家大宅及石澳的別墅；持貨超過六、七十年，所以底子十分之豐厚。傷極都唔入肉嘅！但高可寧家族後人極之低調，為人認識乃是六十年代嫁入高家豪門做媳婦的影星尤敏和葛蘭。
