許多⼈的夢想是入傳統大公司工作，REA Group的大中華區CEO Kerry Wong卻不以為然。傳統公司「大樹好遮蔭」的安穩，反令她悶悶不樂。
約20年前，喜歡迎接新挑戰的她選擇了剛萌牙的網絡事業。回想起當時，
「線上廣告只佔廣告公司1%的廣告預算；現在已升至50%了。」
她與互聯網一同快速成長，先在港推行首個線上旅行社Zuji，比Expedia及Hotels.com等還要早，創下這行業的先河。其後，她把兩大網絡巨擎PayPal及Ebay帶來香港。
今天互聯網蓬勃發展，她也成了互聯網的專家。Kerry Wong結合了以前做⾦融機構的經驗，在一年多前轉戰地產界，加入跨國網上地產集團REA。
REA旗下的Squarefoot最為人所熟悉。做訪問前，依稀記得在雜誌封面上，看過這個名字。訪問後，始知道Squarefoot是個網上賣樓平台，更提供雜誌的電子版。
香港局勢不穩
以前她涉⾜的網絡事業包括電商、支付、旅遊等，無⼀不是和日常生活息息相關。
後來進入的地產界都一樣，「每個⼈都要買樓及租樓」，是香港人茶餘飯後的話題。「香港是世上其中一個地產交易量及⾦額最⾼的城市」，香港⼈最關⼼樓價。
香港的樓價冠絕全球，曾經節節上升，直至最近升勢放緩，各⼤傳媒大肆報道樓盤砍價潮。
難道樓市就此一蹶不振?非也，Kerry Wong分析，
「香港正處於不大穩定的狀態。」
有如海上的⼀葉⾈，平常⼀個波浪，已可令它左傾右擺。
何況身處中美貿易戰的漩渦，加上加息潮與股市下瀉有如暴風呼嘯，在風高浪急時，香港只能隨波逐流。
港⼈靜觀樓市變化
近來政府宣佈樓市「加辣」，即使暫未實⾏，仍為樓市增添了變數。在這動盪的時期，很多市⺠卸下了帆，靜觀其變，如Kerry Wong所說暫時抱持觀望態度(wait-and-see)，
「根據Squarefoot平台上的數據，搜尋500萬樓下的樓盤的人數急升。」
以前樓價最低都要500萬;現在⼈們在看，到底500萬可以買到甚麼。
二手樓有向下調的趨勢，但一手樓仍有一定吸引力。「一手樓在按揭上較寛鬆，亦有較多補助。人人也希望有自己『夢想』的家，售出的價格又較舊樓高。
人們正在觀看市場上的樓盤和樓價水平。」
Kerry Wong亦觀察到，在以前樓市瘋狂上升時，無奈「屈就」買納⽶樓的人為數不少，
但「今時唔同往日」，對納米樓感興趣的人數大跌。
「根據Squarefoot的統計，2018上半年度納米樓仍很受歡迎，到了近幾個月卻乏人問津。」
在港難完上車夢
不過，大家千萬不要高興得太早，
「如果有一天，買新樓盤都不用抽籤時，樓價便有機會下跌50-80%。然而到目前為止，香港新樓盤仍超額認購。」
Squarefoot的調查發現很多人對有生之年完成上車夢，感到悲觀。
不過，只要放眼外地，或覓到生機。
Squarefoot的母公司REA，旗下的SMART Expo有辦外國投資的展覽，Kerry Wong對海外投資也很熟悉。
「越來越多人轉而投資東南亞市場，因價格較低，適宜作短線投資。
近來日元匯率下降，令日本成投資熱門地，有些人更買來自住。柬埔寨及越南都十分受歡迎。」
或者再近一點， 北望神洲，「內地已宣佈了大灣區的基建發展，住屋的發展會隨之而來。」
若大家對內地有信心，或未來要北上工作，可選擇移居或投資當地。
Squarefoot的網絡遍佈全世界，不論海外還是本地樓盤都一應俱全。
國際化走到本地化
記得走入Squarefoot辦公室時，看到不同國籍的臉孔，儼然是一間跨國公司，
「以前Squarefoot的主要客戶群為身處上流社會的外國人。」
近來，Squarefoot和本地賣樓網GoHome合併，希望擴大母公司REA的客戶群，至GoHome的本地及中國人。
他們合併的原因，就如Squarefoot辦雜誌一樣，可增加一個接觸群眾的機會。
我想REA本地化的發展，就像Kerry Wong當年將Ebay及Paypal引入香港一樣，對她來說駕輕就熟。
在互聯網世界打滾多年，她對互聯網已形成了一套自己的想法。
天上⼀⽇，⼈間數⼗年
互聯網打破了時空界限，「傳統地產公司要開店時才可做生意，客戶想在店鋪關掉後睇樓，只能留待明天」。
現在只要一機在手，不用出門也可「睇樓」。如在Squarefoot找到心儀樓盤後，用上360°全景相或擴增實景（augmented reality)便可。
互聯網世界瞬息萬變，只需⼀天已可發⽣天翻地覆的變化，套⽤中國神話⼀說:天上⼀⽇，人間數⼗年。
因此，Kerry Wong強調，一定要著重平台的「實時情況」(real time)。作為網媒的編輯，每天工作都要緊貼時勢，當然感同身受。
Kerry Wong提點有志於這行發展的人，一定要「不斷學習」。對於她這種領導人物而言，
「網絡事業總有令你驚訝的地方，發現到新大陸，便有機會要更新商業模式。」
樂於創新
除了時間的限制，傳統公司的歷史與傳承不免成了包袱。
互聯網世界正正要打破常規，講求創新思維，「每一天都是全新的一天」，說時臉上泛起笑容。
Kerry Wong自小對科技產⽣濃厚興趣，尤其「幫人解決到問題的樂趣難以言喻」。
互聯網世界最吸引她的地⽅，是可
「常常擔當開發者的角色，自己先試試，把服務改善好，再教育他們怎麼用。」
想當年她把Ebay及Paypal引入香港，大眾對網絡世界仍存有大大的問號：如何讓大家接受新的消費模式？香港版有何地方可改變？
做開荒⽜沒有前居可鑑，只能走上彎彎曲曲的路，
「你不會每天都作出正確的決定，但每天都有機會撥亂反正。」
只要屢敗屢試，慢慢會試出一條正確的路。
有些公司到了近幾年，才如夢初醒，要從線下走到線上。
現在要追上也不遲，「前人種樹，後人乘涼」，眾多前人包括Kerry Wong的腳印，已為他們踏出一條捷徑。
全新Squarefoot
Kerry Wong在Squarefoot也是個開發者，現在Squarefoot更帶來了新功能，如展示樓盤周邊校網、交通網絡及顯示樓盤交易數據作參考。
新的Squarefoot為地產代理提供便利，可在穿街過巷時上載樓盤相片，令市民全面了解樓盤。
市民亦能受惠，平台上輸入資料的程序由地產代理監管局的新規矩而定，更會指引大家如何把各項資料上載至Squarefoot。
為了讓更多人體驗到全新的Squarefoot，該平台早前在2018年年尾由平安夜到新年期間，舉辦了「磚」COME TRUE的活動，
贏家可獲10萬元的大獎作首期或租金回贈。
Squarefoot持續3個星期以宣傳單張、banner及網上廣告等渠道，宣傳活動。
有一架Squarefoot流動展覽車走到中、上環、尖沙咀，不知道大家有沒有看過它的蹤影？
只要大家對準車上的QR code，到一個minisite回答一些簡單問題，便可進入比賽。
在比賽中，大家要從網站找出一些問題的答案，答對便有機會獨得大獎。
現在贏家已經誕生了。
成功之道
互聯網世界可謂變化萬千，Squarefoot也迎來了新發展。縱橫業界多年的她，卻悟出⼀條恆久不變的法則，
「保持創新思維及推出人們『信得過』的東⻄。」
當然，產品或服務的可信性，是從不斷嘗試及改進而來。
有如傳統⾏業，網絡生意也是「信」字⾏頭。
她以堅定的語氣說道，
「信任⼀定是最重要。相信⾃⼰找到正確的市場、與⾃⼰顧客建立互信關係及信任⾃⼰的團隊。」
新的⾏業仍離不開傳統的價值。
Text By Fortune Insight
