東倫敦升值潛力高 Queens Cross滙璟灣貼近城市核心 位置優越便利

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越來越多人考慮到英國置業,而倫敦一直都是不少港人的首選目標。不過市中心樓價一直高企,加上對生活空間及周邊設施的追求,令不少人紛紛遷往「核心外圍」居住,推動這些地區的樓價升幅,投資回報極具競爭力,甚至跑贏傳統核心地段!座落在皇家碼頭區(Royal Docks)的新盤Queens Cross滙璟灣便是其一,由英國著名發展商Mount Anvil及倫敦展覽中心ExCel London聯手推出,鄰近河畔環境優美,而且交通四通八達,盡享出入便利及城市悠閒的優勢。

交通方便的舒適生活圈 

倫敦最近剛通車全新的伊利沙伯綫(Elizabeth Line),成功連接核心商業區及市中心外圍。而滙璟灣正毗鄰伊莉沙白綫與皇家維多利亞站之間,可以透過鐵路輕鬆穿梭倫敦市內外,上班、上學只在咫尺之間。地鐵3分鐘可達倫敦新金融中心金絲雀碼頭(Canary Wharf),前往倫敦城市機場亦只需20分鐘車程,無論往來英國或其他國際城市都十分方便。

加上滙璟灣位處倫敦核心地區邊緣,坐擁泰晤士河河畔美景,生活環境優越。喜歡自然環境的,可以在長達18公里的河岸及皇家碼頭附近悠閑漫步; 喜歡熱鬧生活的,鄰近亦有大型購物中心及各式餐飲食肆,乘搭地鐵15分鐘即達歐洲最大的購物中心Westfield Stratford,內有超過300多間精品店及餐廳,吃喝玩樂一應俱全,絕對能滿足各種生活所需。

名校區雲集頂尖學府

英國教育制度有口皆碑,而英國公立學校根據校網區收生,需持有所屬學區的住址證明才可申請,因此名校區的物業一向備受家庭客及投資者追捧,價格水漲船高。滙璟灣周邊範圍共有27間小學、13間中學及3間高等學府,全部獲英國教育標準局Ofsted評為「卓越」(Outstanding) 等級,是入讀優質學校的理想「落腳點」。當中包括世界知名的倫敦政治經濟學院(The London School of Economics and Political Science)、倫敦國王學院(King’s College)及東倫敦大學(University of East London)等。

未來核心發展地段  

除了上述的地理優勢,滙璟灣附近地段的發展潛力亦有所保證。倫敦市政府近年有意將經濟重心向東遷移,以紓緩市中心人口飽和的情況,致力發展皇家碼頭區一帶,打造成全新商業中心,包括興建歐洲最大型的國際會展中心ExCel London,作為舉辦國際展覽、高峰會和體育賽事的場地,帶動不少就業機會。同時倫敦市政大樓亦已遷往該區,進一步吸引本地及國際企業進駐。受惠於該區發展,附近物業的未來升值空間也相當可觀﹐不論樓價及租金回報都有理想發展潛力。

SOHO式會所體驗

與此同時,滙璟灣悉心設計會所Eden House伊頓公館,為住客提供一連串悠閑娛樂的配套服務,包括Peloton健身室課程、游泳池、天台跑道等運動設備。想放鬆心靈、調整繁忙的生活步伐,亦可以到瑜珈室參加瑜伽、冥想和普拉提等課程;或者到蒸氣室、桑拿室釋放身心疲勞;喜愛電影的住戶也可到私人電影院,與三五知己一同享受悠閒時光。

滙璟灣將於2026年竣工,合共提供145個單位,預期租金回報率可達5厘,入場費由395萬港元起。項目由Asia Bankers Club在香港獨家代理,為本地行內專業人士和機構一致好評的知名投資平台,在過去10年致力搜羅多個世界級發展商的優質房地產項目,遍佈英國各大城市如倫敦、曼徹斯特、劍橋、牛津及伯明翰等。有興趣了解更多,可以參加英國物業投資講座,詳盡分析東倫敦Zone 3置業優勢:https://bit.ly/3eqnSNs

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