【套現救亡?】大陸電影業陷寒冬,蘋果:周星馳抵押山頂豪宅「天比高」予摩根大通借款。

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肺炎疫情令電影業陷入寒冬。大陸影視集團蝕入肉,有創辦人變賣豪宅套現。蘋果報道,上市電影製作公司大股東周星馳,旗下山頂超級豪宅「天比高」,最近被發現大屋抵押予美資背景銀行借款,未知是否為電影業套取資金作營運調動。

報道引述土地註冊處文件顯示,3月13日大屋再度進行按揭,正是肺炎疫情陷入嚴峻之時,承按銀行為美國國家銀行資金背景的摩根大通銀行JPMorgan Chase Bank, N.A.。相信是「星爺」為10年前入主的電影製作公司「比高」套現的手段。

比高集團(08220)參與了其大多數星爺的電影作品。

遠的《大話西遊》、《食神》。《功夫》、《喜劇之王》等電影自不用說,不管在內地還是香港的喜劇電影中都口碑俱佳。近些年,從《西遊降魔篇》、《美人魚》到《西遊伏妖篇》,凡是和周星馳搭上邊的電影都會票房大賣,屢破紀錄,周星馳儼然成爲了高票房的代言人。從星爺到周董角色上的變化,比高集團在周星馳的電影生涯中佔有舉足輕重的地位。

然而,十年來,比高只在2013年賺過1,296萬,其餘9年,年年蝕錢, 截至去年,公司已累計蝕近6億元。

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雖然周星馳透過注入《長江七號》動畫版入主比高,其後所開拍的《西遊.降魔篇》及《美人魚》,比高分別為兩片的製片商及發行商,但卻無法令公司起死回生,在其後每年幾乎年年虧半億。

周星馳執導的《美人魚2》,原定今年春節檔在香港和大陸同步上映,當時未爆發疫情,據悉星爺經過再三考量後,決定放映賀歲檔,改為今年暑假檔期上映。

不知道星爺為「天比高」做按揭,是否為電影公司救亡。

翻查過去報導,天比高前身是一所面積逾4萬4千平方呎的巨型英式豪宅,原為滙豐銀行的大班屋,昔日滙豐大班浦偉士便曾居於此。大宅其後數度易主,前八佰伴主席和田一夫及前明珠興業主席黃坤先後入主,但都因為財困而將之割愛。

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04年沙士後,周星馳趁樓市未復甦,與菱電集團合作斥三億二千萬元低價購入天比高,並重建四幢獨立洋房,更向政府申請更改地盤門牌,重建成四幢獨立洋房命名,分別為普樂道10號、12號、16號及18號。洋房樓高四層半,實用面積5,119至5,989平方呎,另有逾5,000平方呎私家花園及泳池。

由於地勢在太平山頂,4幢洋房俯瞰維港海景,其中,10號屋於2011年以8億元售予成都富豪徐穗宣,當時呎價已逼近10萬元一呎。其餘16號及18號亦於09年雙雙售出,分別作價3.5億及3億元,3間大屋售出共14.5億元,周星馳7年間3.2億元變成14.5億元,自己還保留着普樂道12號、面積5,711方呎大屋自用。有傳有準買家不時出價洽購普樂道12號,市值約11億元,卻未聞「星爺」割愛。

據蘋果日報報道,周星馳於2011年透過滙豐銀行將12號屋承按,2019年贖回,但最近發現,大屋於今年3月再度承按。按揭文件顯示,代為簽署的人則是周星馳胞姊周文姬。周文姬於2014年獲委任為比高集團(08220)執行董事及公司薪酬委員會成員。

另外,去年9月,周星馳被前女友于文鳳追討佣金及顧問費案,于指周未履行承諾,支付她豪宅「天比高」及大埔比華利山物業的佣金及顧問費,涉款逾7000萬元,案件擾攘7年,9月中旬在高等法院進行案件管理聆訊,終排期至今年11月18日開審,料審訊需時15天。

Source:蘋果日報、綜合報導
Text by FORTUNE INSIGHT

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