評施政報告:無產階級搞革命,有產階級搞維穩丨渾水

Observation

大致好快咁講幾句,如果在不解決五大訴求的前提下,施政報告其實幾高章,同時都幾陰險。反正陣間都要做蘋果訪問Battle施永青,順便整理思緒。

第一:無鬥地主喎。不過,香港有兩支管治團隊嘛,鬥地主這個agenda可能是中央搞,唔係港共政府搞。

第二:重點係按揭成數上升。不過,壓測指引不變,供款無加長,有咩人會得益?高收入的年輕人,如醫生、護士和其他高收入專業人士

第三:因為新制下雖然上車人士可以借多點錢,但借錢人要有相當還款能力,咩人係高收入又難有首期?咪就係上面那班人。

第四:本來這班高收入人士就不是社會運動的常客,但今次他們是運動的和理非中堅。大佬啊,今次醫護界和專業人士幾好抽啊?醫護界同警察幾大衝突你無眼睇架?政府當然要「吸納」這班人,比一條長債佢地慢慢供,好讓他們加入樓市中產遊戲,成為既得利益一份子,擴大既得利益基礎,製造更多中產一同經濟維穩。

第五:林鄭從來無想招呼和招安前線、勇武衝衝子,佢地大方向專心「經濟分化」年輕高收入專業人士。「乖啦,你地買樓,唔好攬炒啦。」政治問題,經濟解決咪係咁解囉。所以,施政報告無野比前線勇武這班階級的人,當然都無咩愛國統戰工作要加強,林鄭選擇直接放逐呢班人

第六:不過,為什麼要假設這班購買力新血想買樓?專業人士喎,移民去邊都得啦,這條大橋的效果會有,但無想像中咁大。

第七:唔改壓測有原因,壓測指引係金管局的範圍,金管局的存在目的係控制銀行借貸風險,唔係幫後生仔上車買樓啊。呢個理由會用來擋箭。

第八:今次修訂其實比左好多空間私人市場,例如地產商可以做好多東西配合、「優化」新政。邊個地產商唔想比阿爺阿patpat,就要度橋啦,呵呵。

後按:這文章出後十分鐘,按證保險公司隨即宣布細節,首置人士即使未能符合壓力測試,仍可申請最高九成按揭,其保費會因應風險因素作額外調整,其供款與入息比率仍須不超過50%。

原來我幫政府修補了漏洞。不過,結論無變,因為只供八百萬的樓,50%比率下,月收入都要近六萬,這個數已遠超一般打工仔中位數,都算高收入人士了

 

作者:渾水

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