【苦不堪言】香港人悲歌:21年不吃不喝才買到樓,香港連續9年供樓負擔難度全球最高。

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國際公共政策顧問機構Demographia發了一年一度的國際供樓負擔能力報告。香港供樓的難度「冠絕全球」,高達21倍,即是不吃不喝不消費21年才能買樓。

Demographia的報告已做了15年,香港連續九年排全球第一位,去年的供樓負擔難度,更打破了歷來的紀錄。

香港買樓遠遠比其他城市難

Demographia的統計,是由8個國家裏,309個城市的樓價中位數與家庭每年收入中位數,計算出全家總收入買得起一層樓,所需的年數。該調查以城市的樓價中位數除以家庭全年入息中位數,數值愈大負擔能力愈差。

加拿大溫哥華以及澳洲悉尼排在香港之後,分別是12.6倍及11.7倍,仍遠遠落後於香港的水平。

香港樓價對家庭收入中位數比例由2017年的19.4倍上升至21倍。

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  • 報告指出,是次調查期間香港的樓價已經回落,部份房地產專家預期今年樓價會下跌15至25%,但香港人仍然負擔不起。政府自然沒有減低樓市「辣招」措施的意思。

    香港是中國唯一納入調查中的城市。

    美國城市最平

    逾300個城市個調查城市之中,平均以美國城市最容易逾300個城,全國樓價佔家庭入息中位數僅3.5倍。

    愛爾蘭及加拿大的城市分別是3.7倍及4倍,較美國難負擔。

    Source:Demographia

    Text by Fortune Insight

     

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