02/06/2023 16:27
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地產|6月首週末未有全新大盤推售 股市飆升利好樓市氣氛 二手睇樓量終止6連跌 靠穩微升0.3%

儘管市場持續有新盤部署登場,購買力聚焦新盤,惟在股市向好及週末未有全新盤應市,帶動二手睇樓活動。據美聯物業分行統計,6月份首個週末(6月3日4日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約362組,較上週末約361組微升0.3%,並終止6連跌,睇樓活動大致靠穩。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,恒指大幅上升,市場亦憧憬6月美國暫停加息,有利樓市,在新盤持續登場的刺激下,有助購買力進一步釋放。由於本週末未有全新大盤推售,新盤市場則聚焦正開始收票的NOVO LAND 2A期項目,故部分買家或新盤向隅客亦趁本週末二手市場尋寶,令指標屋苑已連跌多個週末的預約睇樓量按週靠穩,並錄得輕微回升。

港島區週末預約睇樓量按週跌3.8%

二手樓市續見整固,購買力持續流向一手,6月份首週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續跌約3.8%,錄得約101組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示,由於新盤持續搶去市場焦點,故太古城上月僅錄約9宗買賣,成交量明顯放緩,而本週末屋苑預約睇樓量亦按週減少近半成,惟個別準買家仍希望在二手市場尋寶。美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉指出,海怡半島上月錄得約6宗買賣,按月大減,二手市場呈現整固,而購買力在一手市場湧現,而週末該屋苑預約睇樓活動亦因而受阻。

九龍區週末預約睇樓量按週升1.7%

近月市場持續聚焦一手,二手客源被攤薄,九龍區睇樓活動靠穩,7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約122組水平,按週稍為微升1.7%。美聯物業黃埔區域聯席董事殷勒麟表示,上週五適逢佛誕假期,部分客人趁機外遊,故本週未睇樓活動回復正常,當中黃埔花園本週末預約睇樓量按週回升逾12%,暫錄18組水平。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,受制新盤開價貼市影響,德福花園週末預約睇樓量維持低水平,本週末預約睇樓量暫錄8組水平,與上週持平。

新界區週末預約睇樓量按週微升2.2%

週末未有大型新盤開售,部分新盤向隅客回流二手市場,故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量按週回升,按週末稍微增加約2.2%,錄得約139組。美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示,早前多個新盤銷售暢旺,刺激購買力釋放,帶動部分早前觀望的睇樓客再次出動覓盤,故沙田第一城本週末二手預約睇樓活動亦按週回升約6.7%,。美聯物業粉嶺One Innovale名都分行助理營業董事蔣曜名則表示,雖然屯門新盤開始收票,但由於未有全新大盤開售,故部分新盤向隅客回流二手,故本週末牽晴間的二手預約睇樓量持平,維持在20組水平。

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