17/03/2023 08:14
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地產|美聯:2月份內部轉讓住宅個案按月回升3成 創5個月新高

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,2月份已知的內部轉讓住宅註冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同,以及部分業權轉讓個案)錄339宗,較1月260宗顯著回升約30.4%。宗數連跌2個月後回升,並創5個月新高;值得留意,2月份整體二手住宅註冊量4,130宗,按月上升約27.2%;相比之下,內部轉讓住宅註冊個案升幅更大,帶動佔比由1月約8%回升至2月約8.2%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,2月下旬財政預算案公布調低印花稅,除可減低首置人士入市的負擔外,同時亦減低「拆名」的成本。由於註冊個案屬滯後數據,2月註冊個案尚未反映調低印花稅對樓市的影響,而相信「拆名」成本下降,加上市況回穩,料「拆名」有望上升,從而帶動內部轉讓宗數向上。

2月份18區以九龍城內部轉讓註冊個案最多

若以18區劃分,2月份339宗內部轉讓註冊個案中,九龍城以31宗佔最多,比起1月份急升約1.8倍;其次是油尖旺錄30宗,按月亦升約42.9%;將軍澳及西貢錄29宗排第3位,按月升約20.8%;元朗與屯門各以26宗緊隨,前者升約3成,後者則升約23.8%。

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