09/09/2022 18:21
09/09/2022
18:21

地產|全新大盤中秋節首輪開售搶客 兼市民忙於造節 週末二手指標屋苑預約睇樓量按週回落約5.3%

據美聯物業分行統計,本週末(9月10日至11日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約443組,按週回落約5.3 %,而以中秋節長週末計(9月10日至12日),3天共錄得約619組。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,9月份多個大型新盤部署推售,而且中秋節的長週末內,Miami Quay I亦推出首輪單位發售,市場反應熱烈,凍結大批購買力,加上不少市民亦趁週末造節,故一定程度上影響二手屋苑睇樓活動,市場仍聚焦新盤。不過,由於二手市場入市氣氛趨審慎,個別急於放盤或早年入市的業主亦願意減價放售單位,故近日二手成交亦以筍盤交易,甚至乎的蝕讓個案為主,無疑亦造就準買家入市的機會,趁勢「執平貨」。

港島區週末預約睇樓量按週升3.9%

本週末為中秋節長週末,市場更有全新盤推售,故刺激購買力釋放及帶動睇樓活動,加上新盤戰,港島區4個指標屋苑週末預約睇樓量按週升3.9%至約106組水平,若以3天長週末計,預約睇樓量則錄得約136組。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示,太古城9月份已暫已錄得2宗買賣成交,由於近期因一手搶客,二手業主亦因為市場環境,叫價態度軟化,一定程度上加強準買家入市意欲,故雖然本週末不少市民亦在中秋造節,但預約睇樓量保持,並按週錄得一定升幅。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛亦指出,康怡花園本月已錄得約3宗買賣成交,而上月同期屋苑未錄得成交,主要是區內業主叫價回落,故吸引準買家在市場尋寶,而本週末屋苑預約睇樓量亦按週錄得逾半成的升幅,3天長週末則錄約40組水平。

九龍區週末預約睇樓量按週減10%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約135組,較上週末減1成,若連同中秋節翌日3日長週末計,則錄得約190組。美聯物業美孚區高級區域營業董事吳志輝表示,本週末適逢中秋佳節,不少客戶忙於過節,二手睇樓活動減少,加上啟德區大型全新盤登場,搶去市場大批注意力,美孚新邨本週末預約睇樓量暫錄約35組,按週減約22.2%,按3日計則錄約55組水平。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,有不少準買家趁長週末積極出動睇樓,尋找「劈價筍盤」,惟個別業主拒絕平賣,堅持叫價甚至暫時停售,個別更加轉為放租,而且3日假期將客源分散,本週末德福花園預約睇樓量暫錄約20組,按週減約9.1%,而3日長週末計則錄得約23組水平。

新界區週末預約睇樓量按週轉跌6.5%

新界區有多個新盤進入銷售大直路,搶佔市場焦點外,亦吸走部分二手市場購買力,令本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約202組水平,較上週末減少6.5%,若連同中秋節翌日3日長週末計,則錄得約293組。美聯物業首席區域營業董事黃國良表示,區內將有早前熱銷項目以現樓形式推售壓軸一期,部分買家將焦點投向一手,故本週末該屋苑預約睇樓活動較上週末減少近17%至75組,3日計則錄約110組水平。美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示,隨着樓價回軟,沙田第一城成交出現「價跌量升」的情況,不少早前持觀望態度的準買家再度出動睇樓,帶動沙田第一城週末二手預約睇樓活動,按週上升約半成,而3日長週末計則錄得約100組水平。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」,只需WSJ官網原價三分一價錢,即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱:https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

即時分享