13/07/2022 21:21
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中國|內地爛尾樓業主集體停還貸 胡錫進:方式極端惟逼不得已

內地近期發生爛尾樓盤業主集體停止還貸事件,引起廣泛關注。官媒《環球時報》前任總編輯、特約評論員胡錫進13日(周三)在微博發表評論文章,指業主集體停止還貸,方式雖看上去極端,但他們冒徵信污點風險這樣做,也是迫不得已。胡錫進強調,在這個資金和利益周轉的複雜鏈條中,個體業主是最弱勢的群體,也是最無辜的,公共力量應當對他們給與保護。

胡錫進稱,從動機看,業主們不是真的想賴賬,也沒有毀掉購房合同的意思,他們還是想讓爛尾樓盤活起來,最終拿到簽約購買的房產,所以他們都在停止還貸的聲明中給出了繼續還貸的條件。

胡錫進認為,各地政府有必要採取措施促使爛尾樓盤重新活起來,建議不要用普通維穩的思維對待這件事情。他指出,爛尾樓盤的出現如果是個別的,是房地產公司經營不善和違規挪用資金以及監管不到位的問題;若果這種事情多了,那就是經濟秩序出了問題。

胡錫進提出,國家既要對市場行為的合規性加強監管,更要對系統性風險高度防範,這應該是爛尾樓盤業主們捅破了問題之後政府方面的用力方向。

胡錫進指,中國的老百姓總的來說是守規矩的,從銀行借了錢都會努力償還,貸款買房後想方設法逃避還貸的人幾乎沒有。然而房子是中國普通百姓家庭財產的最大頭,毀了人們這份財產的安全,對相關家庭的打擊是根本性的。這個時候用徵信污點等做槓桿壓購房者繼續單方面承受損失,不會起作用,在道義上也說不過去。所以各地還是要真正解決問題,推動爛尾樓活起來,最終讓各方都完整履行自己的義務,使市場秩序得到保護。

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