22/03/2022 14:02
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地產|仲量聯行:上月甲級寫字樓租賃錄正吸納量 空置率回落

仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告,指即使在第五波疫情下,二月甲級寫字樓租賃市場連續第五個月錄得正吸納量。

仲量聯行指,受到嚴格的社交距離措施影響,二月寫字樓租賃市場較淡靜。然而,由於租戶租賃需求持續恢復,整體甲級寫字樓市場仍錄得276,500平方呎的淨吸納量。其中一宗矚目的成交為萬通保險租用旺角新世紀廣場二座和尖沙咀港威大廈六座,合共17,400平方呎樓面(建築面積),作為經紀的新辦公室。

另外,截至二月底,整體商廈市場的空置率跌至9.1%。中環空置率回落至7.4%,九龍東空置率為12.4%,仍然為各主要分區市場中最高。 二月整體市場租金保持平穩,中環錄得輕微租金升幅。

仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,與2020年首次爆發疫情比較,新一波的疫情對寫字樓租賃市場的影響較小,主要原因是企業的決策者早已面對此情況,大部分的長遠租賃計劃依然繼續。

商舖市場方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,二月商舖租賃交投淡靜,部分零售商對市場前景仍感樂觀,並看準時機在的租金處於較合理的水平時租用新商舖。商舖買賣上月仍保持活躍,錄得數宗非核心地區的大額商舖成交。

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