【內地樓價新規管】深圳設二手樓參考定價 多個小區物業被強打7折 市場預期各大城市將陸續仿效

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近年深圳樓價高企,更曾出現熾熱炒風甚至萬人搶樓的情況,深圳市在農曆新年前實行「暴力限價」前出手調控,設官方的二手樓參考價,在3,595個小區中不少的二手樓參考價更相當於「七折」,有分析更預期,全國其他城市也會積極跟進深圳這項樓價措施。

深圳市住房和建設局在2月8日發布《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》,定期發布全市3,595個住宅小區二手樓成交參考價格。根據價格表,目前最貴的住宅小區單價為13.2萬元人民幣,有22個小區的單位均為這一參考價,當中包括南山蛇口太古城花園目。但深圳二手樓中介網的上,這區均價則顯示為逾20萬元,意味深圳的二手樓參考價相當於市場價的七折。

深圳住建局表示,建立二手住宅成交參考價格,是落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,更認為能促進二手住宅市場的訊息透明,是理性交易的重要舉措。當局更認為,新機制能引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格,並助商業銀行合理批出二手住宅貸款,防控個人住宅信貸風險。

內媒引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的分析指,深圳今次推出新機制有很好好的導向性,有助業主和地產中介等理性地定價,認為是促進二手房市場穩定的重要保障。另外,市場人士也預期,在深圳的二手物業定價機制出台後,全國其他城市也會積極跟進。

Source:綜合報道

Text By FORTUNE INSIGHT

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