【樓市速報】一手樓交投勁帶旺二手市場 十大屋苑周末錄18宗成交升63.6% 麗港城曾淪疫區捧蛋

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中原地產的數據顯示,十大屋苑在過去的周末錄得18宗成交,較上周末11宗回升63.6%,僅得早前曾有樓層被封作檢疫區的麗港城錄得零成交,其餘屋苑交投分佈平均,當中以康怡花園及嘉湖山莊交投最多,均錄3宗成交。另外,在過去的周六單日錄逾400宗一手成交,創逾7個月新高。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本周末一手新盤銷情報捷,周六單日錄逾400宗一手成交,創逾7個月新高,部份向隅客率先回流二手市場,二手交投同步造好,而且各區交投分佈平均,反映一二手皆旺。今年農曆新年與往年不同,市民留港消費,亦睇好後市,紛紛於小陽春期間爭取入市,相信年初一亦有市民睇樓,睇樓活動不減,料樓市旺勢可望延續至農曆新年長假後。

港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本周末打破悶局,錄得3宗成交,本月暫累積6宗交投,平均實用呎價16,999元。中原最新促成屋苑G座低層3室交投,實用面積524平方呎,建築面積642平方呎,兩房間隔,望東南開揚景。業主叫價850萬元,最終以825萬元將單位易手,折合實用呎價15744元。原業主於2009年以328萬元買入單位,持貨12年,現轉手賬面獲利497萬元,單位升值1.5倍。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末維持2宗成交,其中包括中原促成的綠楊閣中低層E室,實用面積922平方呎,建築面積1029平方呎,三房套房間隔,望西南開揚景,剛連同租約以1,730萬元成交,折合實用呎價18764元。

九龍區方面,中原地產將軍澳高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周末錄得2宗成交,較上周多1宗,最新成交包括由中原促成的1期5座低層B室,實用面積364平方呎,建築面積487平方呎,採兩房間隔,享內園景致,最新以633萬元沽出,折合實用呎價17,390元。原業主於2007年7月僅以152萬元入市該址,持貨快將14年,是次沽貨賬面獲利481萬元,單位升值逾3.1倍。

新界區方面,中原地產東涌映灣園第一分行B組分行經理吳楚興表示,映灣園本周六、日錄得2宗成交,其中1宗為1座中層G室,實用面積784平方呎,建築面積1,050平方呎,採三房套房間隔,放盤僅1天,剛於市場以筍價826萬元成交,折合實用呎價10,536元。原業主於2001年以248萬元買入單位,現轉手賬面獲利578萬元,單位20年間升值逾2.3倍。

Source:中原地產

Text By FORTUNE INSIGHT

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