【樓市快訊】十大屋苑1月共錄370宗成交 創6年半新高現小陽春

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中原地產的數據顯示,十大屋苑在剛過去的周末錄得11宗成交,較上周末17宗下跌35.3%,但全月錄370宗成交,較上月大幅上升29.8%,創2014年6月後6年半新高。而在剛過去的周末,嘉湖山莊錄最多的3宗成交投領跑十大屋苑,而康怡花園、美孚新邨及黃埔花園則「捧蛋」錄零成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,1月份美國政府順利換屆,中美關係有望改善,加上疫苗快將供港等利好消息,1月份提前迎來小陽春,十大屋苑成交量創6年半新高。二手成交步伐明顯加快,買家入市信心強,怕遲買會貴。二手筍盤被大量消化,可交吉或睇樓的單位買少見少,買家唯有轉向二、三線屋苑繼續覓盤。

港島區方面,中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,新近成交單位為11座中層D室,實用面積632平方呎,建築面積793平方呎,3房套間隔,望街景。業主叫價1050萬元,放盤僅3日,最終以1000萬元將單位易手,折合平均實用呎價15823元,成交價吸引。原業主於2011年以530萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利470萬元,單位升值89%。

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城周末錄得1宗成交,分行促成成交單位為麗港城19座高層B室,實用面積517平方呎,建築面積664平方呎,2房間隔,望維港海景,屬最優質2房樓王單位。業主以900萬元將單位易手,折合平均實用呎價17408元。原業主於2015年7月以705萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利195萬元,單位升值28%

新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城周末錄得2宗成交,分行促成成交單位為沙田第一城37座高層B室,實用面積284平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔,景觀開揚。業主以560萬元將單位易手,折合平均實用呎價19718元。原業主於2015年5月以411萬元買入單位,持貨5年多,帳面獲利149萬元,單位升值36%。

Source:中原地產

Text By FORTUNE INSIGHT

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