【樓股雙升】太古城單日連沽5伙本月錄41宗成交 股市造好刺激交投近兩年最旺

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近期樓市回暖,被喻為龍頭屋苑之一的鰂魚涌太古城二手交投暢旺,本月暫錄得41宗成交,為2019年3月全月錄得46宗後22個月、即近兩年最旺,太古城昨日(1月26日)單日更錄得5宗成交。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運分析指,近期股市大升,有部分人套股換樓,低息環境下資金求出路,同時新盤大賣,向隅客重回二手市場覓盤,在疫情持續下,買賣雙方亦願意作出讓步,令成交增加。中原地產高級分行經理李百達表示,昨夜錄得的成交為太湖閣中層E室,實用583方呎,2房望街景,原業主以980萬元放售,議價後以968萬元成交,實呎16,604元。原業主1990年5月以98萬元購入,持貨逾30年,帳面獲利870萬元或8.9倍。

中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐就透露,其中一個新近成交單位為太古城華山閣中層C室,實用面積685平方呎,建築面積779平方呎,3房間隔,望內園景。業主於去年10月以1400萬元放盤,直至1月初降低叫價至1300萬元,即獲用家以1,265萬元承接,折合平均實用呎價18,467元。莊劍嵐指,原業主於1991年10月以200萬元買入單位,持貨29年,帳面獲利1,065萬元,期內單位升值5.3倍。

Source:中原地產

Text By FORTUNE INSIGHT

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