【蝕讓豪宅】山頂白加道28號5號屋易手 5.3億元出售賬面劈逾4,000萬元

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有山頂豪宅近期帳面蝕逾4,000萬易手。土地註冊處的資料顯示,山頂白加道28號5號屋易手,賣出價為5.3億元,呎價約92,982元。

資料顯示,白加道28號5號屋的原業主為于鳳(YU FENG),在2015年11月以5.42億元購入物業,近期以5.3億元沽出,即帳面上較購入價值低1,200萬元,連其他雜項估計需要蝕超過4,000萬元。

該豪宅實用面積達5,700平方呎,原則為五房四套,連雙車位和花園940平方呎,以及平台1,214平方呎,天台上設180度望海景的空中私家泳池,屋內有電梯直抵各層。原業主兩年前更曾以天價8.3億元放售,但未有買家接手,上年亦有放售的消息傳出,而如今交易的作價較兩年前的放售價足足劈3億元。

資料顯示,原業主在2016年至2018年,先後將物業向中國銀河國際財務(香港)有限公司、Brave Elites Ventures Limited等借款。而物業的新買家為余欣(YU XIN),支付2,252.5萬元作為稅款,相等於樓價的4.25%,即以首置名義購入單位。

Source:綜合報道

Text By FORTUNE INSIGHT

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