【樓市冇逆境】全球樓價疫市繼續升 香港跑輸各大城市 升幅不足1%排包

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環球樓價在新冠肺炎疫情下依舊上升,但出名樓價貴的香港,在今年的樓價升幅上竟然跑輸其他大城市。美聯環球針對全球14個主要城市的統計顯示,各地過去一年的樓價升幅介乎少於1%至12%,其中以澳洲樓價升幅最多,悉尼及布里斯班今年全年樓價料分別升12%及10%;香港樓價則全年料升不足1%,在14個城市中升幅最少,跑輸大市。

「美聯環球樓價指數」統計包括香港、上海、東京、紐約、悉尼、新加坡等14個主要城市,澳洲的悉尼及布里斯班分別料升12%及10%最為顯著。若按季度計算,加拿大多倫多升約8%最多,緊隨其後分別的有墨爾本、悉尼、布里斯班、倫敦及溫哥華,分別按季升約5%。

明年上半年環球樓價料再升5%至10%

美聯環球營業董事(國際房地產)周定國表示,全球樓價上升主要因為各國的低息大環境及「放水」(量化寬鬆)刺激經濟,令資金流入各地樓市。另外,市場亦憧憬疫情後會復甦。他預計明年上半年環球樓價有望再升5%至10%,而英國及澳洲受惠於不同利好樓價的因素,樓價有望「跑贏」。

而香港樓價今年跑輸各大城市,周定國認為,是因為香港居住單位租金回報相較其他地方低,而且海外物業樓價較平,令港樓投資吸引力不及海外樓。

Source:美聯

Text By FORTUNE INSIGHT

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