內房三條紅線|去年中國五大地產商財富共蒸發3千億元 恒大市值跌9成為最「傷」內房

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去年,內地政府推出內房「三條紅線」措施,當中包括限制借貸上限,隨即令不少內房出現周轉不靈,更面對流動性困境,隨之而來是股價大瀉、債務違約、出售資產等情況。有內媒就統計了中國的五大地產商的身家共蒸發了近3000億元,若以2017年底的歷史高點比較,更蒸發超過3400億元。

內媒《第一財經》報導,萬達的王健林家族、恒大(3333)許家印家族、碧桂園(2007)楊惠妍家族、融創中國(1918)孫宏斌家族、龍湖(0960)吳亞軍家族及世茂集團(813)許榮茂家族,這6大地產商常名列中國前50大富豪榜上。

撇除了於2016年私有化的萬達外,以該些家族持有其上市公司的股份計算,其餘五大家族去年的身家大蒸發。

其中,許家印夫妻去年減持恒大的股票套現,持股下降約10%,加上恒大的股價持續下挫,許家印家族持有恒大的市值大幅縮水超1300億元,程度是五大家族之首,更是餘下四大家族持有市值蒸發的總和。

其餘四大內房家族的持股並無太大變動,但同樣因為股價下挫,其持有股份的市值都蒸發約350億元至450億港元左右。綜合以上,五大家族持有的股份市值在2021年合計蒸發2954億元。

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報導又指,恒大的股價在年初曾觸及17元的高點,此後受到各種負面消息困擾,股價「跌跌不休」,截至去年年底,恒大市值蒸發近9成,是最「傷」的內房。

另外,世茂總市值蒸發超過7成;融創總市值蒸發也超過6成。碧桂園和龍湖總市值蒸發約2至3成,相對另外3家內房的跌幅,已算少。

許家印曾經於2017年登上「胡潤百富榜」首富,但最新數據顯示,由於個人身家的大幅蒸發,許家印去年排名由第5位驟降至第70位,其餘4大地產商的排名同樣下跌,楊惠妍由第6位跌至第11位;孫宏斌由第49位驟降至第155位;吳亞軍由第30位跌至第46位;許榮茂由第23位跌至第40位。

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Source:第一財經
Text by FORTUNE INSIGHT

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