鑽石山「樓王」啟翔苑最貴售489萬 新居屋下周揀樓撞綠置居收表

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房屋署表示,下周一(31日)將邀請約110名居屋申請者分4個時段揀樓。今期居屋有4個新屋苑,為鑽石山啟翔苑、粉嶺山麗苑、火炭彩禾苑及馬鞍山錦駿苑,共7047伙,實用面積介乎278至614平方呎,以市價6折推售,售價由約117萬至489萬元。房委會去年10月共收約23.6萬份申請表,超額約32倍,其中白表佔約20.3萬份,綠表佔約3.3萬份。

「樓王」啟翔苑最貴售489萬 呎價近萬元

房屋署指出,今期居屋於5月及6月評估市值略高於原先定價,揀樓所簽訂買賣合約的折扣率增約1至3個百分點。

今期最為矚目、唯一市區盤、鄰近鑽石山港鐵站的啟翔苑共940伙,實用面積295至502平方呎,售價約218萬至489萬元,B座33樓8室為今期售價最高,實用面積502平方呎,售488.86萬元,呎價9738元。啟翔苑呎價最高單位則為B座33樓6室,呎價9769元。不過,根據售樓書,啟翔苑或受道路噪音影響,部分單位將裝設減音窗及隔聲鰭等。

今期推售3222伙的山麗苑,售價116.69萬至258.67萬元,最便宜為B座1樓9室,實用面積279平方呎,售116.69萬元,呎價4182元。根據售樓書,山麗苑部分單位或望見殯葬區及零散山墳,其位處區域現無鹹水供應,要用淡水冲廁,附近有蝙蝠棲息。彩禾苑提供806個單位,售價241.24萬至465.38萬元,樓書列明屋苑內有斜坡,業主須分擔維修及鞏固費用;錦駿苑則提供2079伙,售價189.3萬至387.04萬元,部分單位可望見零散山墳。

鑽石山啟翔苑鄰近綠置居啟鑽苑

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示,今期居屋數量多,料揀樓期或長達3個月,啟翔苑及彩禾苑最早售罄。他續指,綠置居周五(28日)起接受申請,包括鑽石山啟鑽苑2112伙,鄰近啟翔苑,故不排除當啟翔苑售罄後,獲邀揀樓的綠表者寧再碰運氣申購啟鑽苑,因此不揀樓。

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