FI專欄|新加坡Expats「嗌救命」|Louise

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特首李家超週日去新加坡,又係時候唱「雙城記」星、港大比併。人家本護照就威水,免簽證國家排行首位,一本在身就世界通行,所以吸引到超級富豪如Dyson、海底撈老細及 Facebook 聯合創辦人入藉。不過在當地打工Expats就唔係咁過癮。

私樓租金一年倍升

老友剛從新加坡返港一齊歎下午茶,呢位基金經理大姐已上岸,坐陣當地逾十年,聽到佢今趟在當地所見所聞,似是昔日香港寫照,尤其是租金。

大姐告知坡佬早前率先通關搶人才、搶資金又搶富豪移民,家陣要小心物極必反。尤其去打工嘅Expats就叫救命,租金「癲咗」,遠離市中心去年簽的租金3900坡紙,今年加至7000坡紙,而且冇乜租盤放出來,鬼咩!坡佬有組屋住,唔似得香港人識得買私樓投資收租,一下子Expats湧入去,搶高哂租金,三年多前老友租的兩房單位近Orchard Road只係4000坡紙,現已加至9000坡紙。咁,班Expats人工,一年當你好叻,加20-30%,都冚唔到租金升幅。

政府有條件加稅

唔單止,新加坡商品及服務稅(GST)2024年會由8%加至9%,外出用膳計埋貼士埋單起碼加二。打工仔最傷莫過如交稅,同香港一樣坡佬採用累進式稅率,年薪16萬坡紙或以上(約$96萬港元),稅率為22%,所以難有錢剩。

揸車先鎊100K

嗱,新加坡生活悶或者叫平淡就係人都知,Expats想揸車去兜風,唔係咁易, 坡佬為咗控制私家車數目,要有張COE(Certificate of Entitlement )先有資格做車主,呢張證書bid緊嘅價係100K坡紙(即$60萬港幣),唔似得係香港交幾千銀牌費,cheap cheap 地幾皮嘢揾部「錢七」就做車主。

如果揾到又唔怕你貴嘅,但聽此金融大姐講,坐咗落去星加坡金融機構做阿頭嘅Expats,慨歎下面本地人“You don’t know what you don’t know ! ” 若然如此,都幾濕滯。十幾年前,坡佬曾經有優惠措施吸引對沖基金去開檔,但最終搞唔起,後來紛紛收檔。

唔貪心先收割

而最近新加坡政府官員驚爆幾單醜聞,又涉賄賂又涉通姦,似乎唔係咁簡單,老友當地收風謂李顯龍老婆何晶部下已經唔多聽話,因爲新一批上場官員已非李顯龍在劍橋的同學仔了。嗱,政治嘅嘢我識條鐵,但政治必影響經濟,手持星展集團(D05)股票可以講係新加坡經濟既心臟,既然有利潤就收割先。揸咗近三年,計埋袋咗總共每股近四蚊坡紙股息及股價升幅,總回報25%左右。悶股一隻但夠穩陣。

本來香港都是Expats嘅天堂、稅率又低、又冇GST,樓價租金亦已跌唔少,何解金融市場仍一潭死水呢?特首今趟去東南亞,真要加大力度去「唱好」。

註:專欄作者的觀點不代表本網立場

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