HENLEY PARK 飽覽體育園及維港最靚景|會所盡顯高貴格調|投資潛力份外吸引

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啟德作為香港未來核心商業,區內新盤一直是市場焦點。恒基地產(00012)位於啟德沐泰街的HENLEY PARK以現樓推出市場,買家入手後可即時居住/放租。HENLEY PARK是區內眾多私樓當中,正向啟德體育園及維港景,擁有最優質景觀。加上區內大型商場及商廈AIRSIDE即將落成,配合1500米的地下購物街,啟德區的生活配套可謂非常完善,滿足日常所需;而且鄰近港鐵站,配合屯馬線、東鐵港島線,市民出入港九新界都非常方便,料能獲上車客、家庭客及換樓客追捧。

恒基啟德新盤HENLEY PARK。
從HENLEY PARK望出就能看到興建中的體育園,以及港島景色。

首批折實均呎價貼市 投資潛力優厚

HENLEY PARK由2座高座大廈「GRAND HENLEY」以及4座低座大廈「EDEN」組成,提供740伙。項目首張價單涉148伙,涵蓋開放式至3房間隔(16伙開放式、100伙1房戶、16伙2房戶,以及16伙3房戶),實用面積介乎250至640平方呎,扣除最高10%折扣優惠,折實價介乎518.22萬元至1444.32萬元,折實平均呎價21088元。對比毗鄰同系的THE HENLEY I、II、III首批折實均呎價水平,被喻為「高級版」的HENLEY PARK較它們低約13%至25%,是啟德區內近6年來最低。翻查資料,啟德區對上開價新盤為去年9月的MIMAI QUAY,當時的推出首批130伙,折實均呎價22452元,HENLEY PARK對比之下平約6%。

HENLEY PARK由2座高座大廈「GRAND HENLEY」以及4座低座大廈「EDEN」組成。

隨著本港經濟逐漸復甦,加上啟德區發展潛力優厚,而市場對樓市有一定的剛性需求,當區的租務需求預料非常龐大。參考代理行過去半年啟德的租務記錄,當區月月錄得逾百宗的成交個務,平均實用呎租介乎50至60元水平。在市區盤「買少見少」的情況下,HENLEY PARK備受租客歡迎,市場人士更預料該盤的租金回報達3厘,相信能獲投資客垂青。

崇尚綠色生活 單位開則方正

四幢低座住宅大樓「EDEN」位於HENLEY PARK內園位置,裡面各座樓高五層,大樓建築延續同系The Henley的流線型設計及嵌入式露台。「EDEN」的設計團隊崇尚綠色生活元素,於EDEN Garden設有庭園廣場、景觀走廊、水景花園及草地均是精心打造。設計團隊更將藝術元素融入EDEN Garden,打造以園林為主題的琉璃藝術作品,為綠色時尚生活添加美感。

Eden Garden為HENLEY PARK添上綠色時尚。

參觀發展商開放的示範單位低座A座3樓B室,3房1套連衣帽間及工作間,實用面積649平方呎,單位開則方正,樓底高約3.5米,客廳區開則呈長形,方便戶主劃分客、飯廳。單位採開放式廚房,配備多項國際著名品牌的家電設備,包括標準三房單位之Miele嵌入式蒸焗爐,以及部分特色單位之Miele嵌入式焗爐及蒸爐連微波爐;浴室亦同樣待遇,嚴選頂級天然石材打造,並配備一系列歐洲著名浴室設備。另外,主人房預設多功能衣帽間 — LEMA Fashion Box,配有專利衣櫃空氣淨化系統,能夠殺滅冠狀病毒、細菌、霉菌以及污染物。

廚房配備多項國際著名品牌的家電設備。
LEMA Fashion Box配有專利衣櫃空氣淨化系統,能夠殺滅冠狀病毒、細菌、霉菌以及污染物。
從兩房的示範單位望出,維港景色盡收眼底。

會所盡顯高貴格調  休閒、娛樂設施應有盡有

住客會所「CLUB HENLEY PARK」位於高座住宅大樓「GRAND HENLEY」的地下及地庫一層,室外室內整體面積逾27500平方呎,設計以五星級度假酒店為藍本,格調高貴舒適。會所外牆使用巨型落地玻璃窗設計,組成波浪型外觀。會所配有多項設施、如健身室、spa room、studio等,更設有高約6.7米、闊約12米,供小朋友隨意攀爬的大型立體雕塑。

高約6.7米、闊約12米,供小朋友隨意攀爬的大型立體雕塑。

會所室外室內整體面積逾27500平方呎。

會所其中一大特色是其「室內游泳池」,長約40米,設多項遊樂設施,如享受日光浴的「日光雅座」、為小朋友而設的「童樂池」、「優游池」和「兒童嬉水池」等,滿足天倫之樂。此外,會所室內亦有「水動訓練池」,設有水中健身單車,由於水中浮力能大大減輕人體的關節負荷,更能全方位鍛鍊肌肉,有助增強肌力和肌耐力。

長約40米的游泳池。

為滿足住戶社交需要,位於EDEN Garden的「園林宴會廳」設有Teppanyaki Chef同Chef’s Table兩大設施,前者內置鐵板燒設備,後者配置簡約西式烹調設備,供住戶舉行私人派對,滿足社交需要。值得一提,「園林宴會廳」上蓋特別選用銀色金屬材積,外型令人深刻、採用大型落地玻璃,將四周綠草如茵的自然氣息延伸至室內,別具巧思。走出兩側的室外庭園,更設有燒烤天地,適合住戶與親朋戚友把酒言歡和燒烤。

園林宴會廳可供住戶舉行私人派對。
設有Teppanyaki Chef同Chef’s Table兩大設施,前者內置鐵板燒設備,後者配置簡約西式烹調設備。

啟德區的發展潛力讓HENLEY PARK成下半年新盤市場的焦點,無論是投資價值、完善的生活配套以至居住環境都相當優越,是一次過能滿足優質生活、上車置業,或是投資回報的最佳答案。

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