香港樓市|商界會計師協會李偉強:樓市名存實亡應盡早撤辣 陳茂波:暫無意調整樓市辣招

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本港經濟近期表現疲弱,股市方面,恒生指數徘徊在1萬9千點水平,缺乏利好因素;樓市方面,過去數周二手住宅物業交投冷淡。香港商界會計師協會榮譽會長李偉強,香港的疫後經濟仍然受到多重內外因素夾擊,影響投資氣氛,拖累樓市明顯轉弱,二手成交量下滑,某程度上反映買家入市信心不足。他建議政府應盡早撤辣。

李偉強指出在未來房屋供應逐步增加及炒賣絕跡的情況下,政府已無打壓需求之必要,過往樓市興旺時所推出的樓市需求管理措施現已不合時宜,應從香港經濟的整體大局出發,使樓市回復正常化,助香港經濟發展。

李偉強建議特區政府大力加速經濟復常,為提升市民置業信心,應盡快為樓市減辣,甚至撤辣。他指出,目前內外因素利淡本港樓市,樓市沒有大升的條件,即使撤辣相信對樓市的刺激有限。以壓抑樓價為目的而推出的樓市辣招早已「名存實亡」,不合時宜。

綜合稅務局資料,今年首4個月3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)宗數合計共錄1,047宗,佔同期整體住宅(包括一手私樓及二手住宅)僅約5.1%;宗數比起2015年同期8,007宗大跌近87%,而佔比亦遠低於15年同期36.5%。

陳茂波:暫無意調整樓市辣招

財政司司長陳茂波今日(5日)出席立法會財經事務委員會,他表示在推出樓市辣招後,市場炒風的確不算熾熱,但政府的政策仍會以本地人購買物業自住為優先。他表示,當局暫時無意調整不同需求管理措施,但會密切留意物業市場情況,可能考慮進一步放寬未有物業的自住買家按揭成數比例。

陳茂波重申,物業應該是用來住而非用來炒賣。他又說投資物業市場無可厚非,但在供應仍屬偏緊時,當局要優先照顧自住需要。

資料來源:綜合報道
Text by FORTUNE INSIGHT

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