【樓價破新高】多區屋苑成交額破紀錄,淘大呎價創40年歷史新高

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疫情近日開始緩和,本港樓市隨即反彈,多區屋苑成交額破紀錄。

元朗YOHO Town成交額再破千萬元,《蘋果日報》引述消息指,實用面積832方呎的連天台及平台特色戶,成交額為1,250萬元,呎價15,024元,為該屋苑歷來第二宗破千萬成交。屋苑首宗千萬成交於2018年交易,成交額達1,350萬元,亦是屋苑歷來最高成交額。

元朗成交額破千萬的單位湧現,在5月超過150宗的成交中,有11宗成交破千萬。當中包括Grand YOHO實用面積898方呎的三房單位,成交額為1,568萬元;原築實用面積931呎的連天台四房特色戶,成交額為則為1,060萬元,金額創屋苑今年新高。

九龍灣淘大花園成交呎價更高見2.1萬元,為屋苑入伙近40年的歷史新高。中原地產賴仲軒指出,淘大花園5月目前累計約14宗成交,平均呎價為16,688元。而實用面積242方呎、連約200呎天台的頂層連天台特色戶,就以512.8萬元成交,呎價高達21,190元,呎價破屋苑近40年的紀錄。

雖然呎價破新高,但原業主於2018年以498萬購入單位,扣除10%的額外印花稅以、釐印費和代理佣金後,原業主的實際損失超過60萬。

File:Amoy gardens 2017.jpg - 維基百科,自由的百科全書
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Source: 《蘋果日報

Text By FORTUNE INSIGHT

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