影帝梁朝偉向來善於投資商舖，2008年以2880萬元購入中環威靈頓街73號地舖，並於2012年以7950萬元售出，4年間帳面大賺5070萬元或1.76倍。惟2014年買入的一間土瓜灣地鋪，有財團申請強拍，被迫蝕讓。
梁朝偉2014年舖市高峰，大手買入土瓜灣三間地舖，包括北帝街61號、高山道榮林大廈地舖及新柳街2A號地舖，其中新柳街地舖有財團向土地審裁處申請強拍，收購估值約839萬元，當年梁朝偉買入價為1,500萬元。換言之，若然申請獲批，梁朝偉或要蝕讓661萬元。
該地舖由一家名為金壤公司(GOLDEN EARN LIMITED)持有，公司董事為梁朝偉(LEUNG CHIU WAI)，鄰近高山劇場，及港鐵沙中綫土瓜灣站，具重建潛力。同區多年來都有財團收購重建，相信偉仔購入的時候，已經考慮到收購的可能性。
直至去年底終於等到有財團收購，分別是高山道26號、新柳街2A及2B號舊樓，當中包括梁朝偉的新柳街2A號地舖。但發展商在持有83%業權，大致收購完樓上的單位之後，就向土地審裁處申請強制拍賣上述餘下的3間舖位，而且因為新冠肺炎疫情的影響，舖位租金及樓價大跌，亦令偉仔持有的舖位價值大幅貶值。
今次申請強拍的財團為新朗發展(實業)有限公司，申請1.1253億元強拍新柳街2A、2B及高山道26號物業，每方呎呎價約8,900元。該物業於1958年取得入伙紙，樓齡約62年。其中梁朝偉所持有的新柳街2A號地舖，申請人透過第一太平戴維斯測量估價，市值為839萬元。該公司董事為林小棠、林源森及顏煜奇。
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Text by FORTUNE INSIGHT
