澳洲向來是移民熱門地點，澳洲樓價2019年12月上升1.1%。外電引述房地產諮詢公司CoreLogic Inc.周四(2日)，全國樓價12月上升1.1%，第四季則大漲4%，創下2009年11月以來最大的3個月升幅。悉尼及墨爾本兩大城市上月樓價分別上漲1.7%及1.4%，為樓市上升的主要動力。
去年澳洲樓價總共升了2.3%，主要動力同樣來自悉尼及墨爾本，上升了5.3%。布里斯班的市場亦出現正增長，惟西部城市珀斯樓價全年下跌6.8%，北部城市達爾文跌幅達9.7%。
樓價走勢與6個月前比較完全相反，當時經濟學家還在討論樓價可能進一步下調的幅度。除減息和放寬按揭條件等，房屋供應短缺也有助推高樓市，亦令到買家再次擔心，如果現在不置業，可能會錯失入市良機，使樓市反彈。
然而距離2017年10月高位仍相差3.1%。CoreLogic指出，如果上季升勢延續至2020年，澳洲樓價有望於3月再創新高。AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver指，到2020年，悉尼和墨爾本的樓價將上漲5%左右，到2021年將持平。
根據最新的數據，9月初悉尼錄得周末銷售率最強勁的紀錄，冬季積壓的購買意慾得到釋放；有限的庫存亦是導致澳洲2個最大的房地產市場價格飈升的原因，悉尼的房地產8月價格上漲1.6%，墨爾本則升1.4%。其中，悉尼更是自2016年11月以來最大的單月升幅；而墨爾本則是自2017年4月以來的最大的增長。而全國房屋價值增長0.8%，是自2017年10月以來的首次。
CoreLogic研究主管Tim Lawless在報告中指出，即使12月上升速度仍然較快，但對比之前兩個月的升幅有所放緩，並表示房屋供應增加，以及市民擔心樓價難以負擔，而抑制了升幅。
澳洲樓價上年11月升幅為1.7%，是自2003年以來最大單月升幅，按年增長0.1%，亦是自2018年4月以來首次恢復按年增長。
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Text by FORTUNE INSIGHT
