香港經濟|樓價仍高企 陳茂波:目前不適合撤辣

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新一份《財政預算案》案未有為樓市撤辣招,財政司司長陳茂波今早(27日)出席電台節目時回應,雖然本港樓價自去件起累計跌逾15%,但由於是高位回落,樓價現時仍處於高企。陳茂波表示,希望令未置業的香港市民在供求仍偏緊的情況下有優先機會「上車」,因此目前不適合撤銷任何樓市辣招。

陳茂波援引數據指出,去年4.5萬宗成交中,有9成是首次置業,大部分是中小型單位,政府因而決定調整相關從價印花稅稅階,以此減輕市民負擔。陳茂波又提到,2013至2020年每年樓市成交約6萬宗成交的水平,前年經濟較好時,樓市成交量約有7.5萬宗,去年樓市受經濟疲弱及加息等拖累,成交量亦有4.5萬宗。陳茂波相信隨著經濟逐步向好,樓市正在企穩。

陳茂波:目前不急於發債

《預算案》提出今後至少5個年度每年發債650億元,陳茂波表示由於未來5年政府基建和工務工程平均每年涉及過千億元,因此計劃每年發債約650億元,以管理現金流。

陳茂波指出,截至3月底,政府未償還債務佔本地生產總值4.5%,直至2027年度有關佔比將升至約9.5%,與全球相比水平偏低,強調有能力透過發債管理現金流。他續稱,政府有一定財政儲備,目前不急於發債,會視乎經濟、利率走勢等決定何時發債。而當利率較高時,可以將債券年期縮短,加大政府財政彈性。

對於《預算案》建議政府日後發行綠色債券及基礎建設債券時,可撥出一定比例優先供強積金基金投資。陳茂波表示,過去有聲音一直希望強積金可以有更穩健的投資回報選項,相信有關計劃可以令強積金成員有多一個選擇,不擔心會出現債務滑坡。

Text by FORTUNE INSIGHT

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