新屋入伙|柏傲莊I本月內陸續交樓 總值約86億元 錄15宗預租 呎價媲美九龍市區盤

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新世界(00017)大圍站上蓋項目柏傲莊I近日已獲批滿意紙,並已陸續發信通知業主預約收樓。受惠東鐵綫過海段通車效應,由柏傲莊來往中環,其車程僅需23分鐘,縮短了中區與啟德核心商業區之間距離,因此項目吸引了不少專才、上班人士,以及年青租客。目前,項目已售出774伙,涉及總值約86億元,預料於本月內完成交樓。

綜合各大代理資料,柏傲莊I未入伙便已錄得15宗預租個案;最新包括3B座高層C室單位,實用面積723平方呎,獲租客以2.95萬元預租,實呎租約41元。此外,更有一名租客以「一炮過」繳交一年租金,涉約16.8萬元,租住2A座中層E室一房單位,實用面積322平方呎,呎租43元。另外,市傳柏傲莊I每平方呎管理費約4.5元。

隨著項目落成,柏傲莊會所FARM PAVILION及大型綠化園林亦曝光,面積共計約28萬平方呎,設施包括階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃、天際茶室、野上燒烤木舍、室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。

柏傲莊合共分三期發展,最先入伙為柏傲莊I(第2至3座),涉及783伙;柏傲莊II(第5至7座)傳明年2月伙,涉及1,415伙;去年7月拆卸重建的柏傲莊III(第1及第8座)的關鍵日期為2025年3月31日。

Text by FORTUNE INSIGHT

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