THE HENLEY II 啟德區配套齊全|最正體育園及維港雙景|升值潛力備受看好

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「今日西九,明日啟德」,啟德被喻為香港的第二個核心商業區(CBD2),集合了大型商場Airside、Sogo、啟德海濱長廊、啟德體育園等不同項目於一身,發展多元,居住環境及條件都能滿足上車人士的需求。此外,啟德擁有無與倫比的交通優勢,配合港鐵屯馬綫、即將啟用的沙中綫,以及區內交通基建,前往港九新界都方便省時。加上,啟德商業區逐漸成形,屆時區內物業的升值潛力都非常優厚,相信將獲投資客追捧,可謂「自住投資兩得宜」。恒基推出的The Henley II坐落啟德,昨(21日)公布價單,涉及61伙,面積介乎380至575平方呎,折實售價873.81萬元起,折實呎價22,960元起。

商業區成形 啟德物業升值可期

隨著啟德的大型規劃逐步落實,附近的商業大廈亦開始成形。據了解,區內興建中的啟德新發展區全新地標AIRSIDE,一座樓高47層的摩天商廈,計劃將提供70萬平方呎零售樓面,勢成該區的地標式綜合商用建築物。預期AIRSIDE將於2022年第四季度開幕,屆時將能推動區內樓價上揚。

隨著啟德的大型規劃逐步落實,附近的商業大廈亦開始成形。

事實上市場早已預期,啟德將變得繁盛,區內樓價將在未來數年反映其潛力。以同區一個841實呎3房單位為例,於2022年首月以$3,134萬成交,成交呎價$37,628,已經與西九豪宅區物業動輒3萬元的成交呎價不惶多讓,這都代表區內物業擁有龐大的升值動能。

租金回報亦是投資會考慮的因素。據代理行的租務成交個案顯示,啟德區內3年樓齡的尚.珒溋一個實用面積334平方呎的單位,租金回報約2.5厘。同區具4年樓齡的嘉匯,實用面積357平方呎的單位,回報率更達到約2.9厘。The Henley II作為新盤,背後又有可信賴的發展商管理,相信租金回報將非常可觀。

作為未來的核心商業區,啟德位於九龍市中心位置,擔當交通樞紐的角色。港鐵屯馬綫現已全綫通車,啟德區內的交通基建亦將陸續啟用,包括預計2022年6-7月通車的港鐵沙中綫,由中九龍幹綫、東南九龍T2主幹路以及將軍澳——藍田隧道組成的6號幹綫,延伸並發揮「黃金帶」效應,快速直達西九龍並可接駁高鐵直通內地,坐擁極佳地理優勢。待六號幹線2026年通車後,由九龍灣去到油麻地預計只需要約5分鐘車程。不論是前往港九各區或是北上公幹,都一樣咁方便!

港鐵屯馬綫現已全綫通車,啟德區內的交通基建亦將陸續啟用。

盡覽體育園及維港雙景 生活配套包羅萬有

The Henley 分為三期發展,即將推售的二期為第一座,距離啟德體育園是三期之中最近的一座,向西南面的單位,預計景觀將會是最開揚的一期。事實上,啟德體育園的主場館現見雛形,預期將會在2023年落成 ;屆時,住戶就能飽覽迷人的體育園景觀以及維港海景。

除了怡人景觀,體育園設有多項實用設施,包括高規格的體育場地、零售及餐飲店舖等,定必滿足區內市民的康樂需要。

住戶可以飽覽迷人的維港海景。

提到景觀,區內的海濱長廊和空中花園更是有名,裡頭各樣休閒設施都能令用戶遠離鬧市中的煩囂,非常適合一家大小享受天倫之樂。此外,啟德車站廣場一期已經啟用,設有大草坪與露天廣場,並種植了各式各樣的花草,各位有飼養寵物的主人,可以帶同心愛的寵物前往嬉戲。

除了體育園外,The Henley 的周邊生活配套非常優越,當中包括興建中樓高200米、面積達70萬平方呎的購物商場AIRSIDE,以及日式百貨「SOGO」亦會進駐啟德。值得一提,「SOGO」在區內發展的商業項目——雙子塔,面積約多達108萬平方呎,提供百貨丶娛樂丶餐飲等等嘅配套設施,預期在2023年竣工,不但能為區內帶來熱鬧景象,更能滿足住戶的各項生活和賺物需要。

The Henley 的周邊生活配套非常優越,預期能為區內帶來熱鬧景象,同時滿足住戶的各項生活和賺物需要。

提到購物,近年地下購物街文化在世界各地興起,例如日本東京駅一番街、大阪心齋橋的長堀通地下街、韓國首爾明空購物街;而啟德就規劃了一條橫跨整個啟德發展區,連接啟德站至宋皇臺的地下購物街,橫跨九龍城、啟德至新蒲崗,全長1,500米。相信正式開幕後,定必人山人海,熱鬧非常。

智能化緊貼時代潮流 體驗生活樂趣

THE HENLEY II

The Henley II提供301伙單位,戶型由一房到三房,而智能化是項目的特色之一。單位開則方正,加上樓底高,使客廳空間非常闊落,住戶可以按個人喜好佈置梳化或其他大型傢俬,為室內增添個人特色。

The Henley II單位開則方正,加上樓底高,使客廳空間非常闊落。
透過獨特的弧形落地玻璃窗,住戶能夠從單位外望啟德體育園以及維港雙景。

The Henley設有先進的科技配套,於項目不同位置放置一系列的智能機械人,為住戶打造安心又舒適的居住環境,令生活變得更方便。特別一提,The Henley是本港首個引入了意大利LEMA Fashion Box的住宅樓盤。 LEMA Fashion Box內置LEMA Air Cleaning System(專利衣櫃空氣淨化系統),能夠殺滅細菌、 霉菌,同埋新型冠狀病毒,保障一家人的健康。

The Henley是本港首個引入了意大利LEMA Fashion Box的住宅樓盤。
會所設有咖啡機械人。

為了讓住戶能夠體驗不同風格的生活,The Henley提供了茶園、果園及室內菜園等田園設施,住戶可以親自栽種蔬果、茶花等,待作物收成後更可以將之製作成手工藝品,全方位享受自然同農耕的樂趣。除了田園生活,The Henley的主題會所設有多元化設施,包括長達約35米游泳池、Gym room、尊尚接待廳、廚樂坊、醇酒窖等,讓住戶深切感受現代化的都會生活。

住戶可以親自栽種蔬果、茶花等,待作物收成後更可以將之製作成手工藝品。
會所設有約35米長室外泳池。

位處傳統校網 投資下一代

The Henley位於九龍傳統名校網的小學第34何文田校網及中學九龍城校網,區內名校林立,包括大家相當熟悉的喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、培正中學等,深受家長們喜愛。傳統名校網再配合區內供應充裕的新盤,不少家長客都願意進駐啟德,投資孩子的未來。

作為發展商恒地在區內首個住宅項目的The Henley,無論是投資價值、交通生活配套以至居住環境都相當優越,想追求優質生活的人士、計劃上車的年輕家庭,或是期望回報的投資客,The Henley 絕對不能錯過。

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