上週五（ 8 月 3 日）上午，碧桂園董事長楊國強和總裁莫斌公開亮相，莫斌當天在發佈會上鞠躬道歉，稱「對近期多單工地事故，碧桂園負有管理不到位的責任，負有不可推卸的責任。」
莫斌代表碧桂園集團向死難者表示哀悼，向死難者家屬和受傷者表示慰問，向社會公眾表示深深的歉意。
中國最大房地產商碧桂園（ 02007 ）在安徽省六安市的建築工地於 7 月 26 日，一處圍牆和活動板房坍塌，導致六人死亡。
自 6 月以來，接二連三發生嚴重意外。在發佈會上，碧桂園對上述事件致歉，其後回應社會不同的質疑和申明公司處事正當的立場。
高週轉模式影響工程進度？碧桂園否認
記者催進度、趕工期的質疑指向碧桂園的高週轉模式，這也是其引發輿論指責的主要原因。
碧桂園副總裁陳斌回應表示，高週轉是資金的概念。
對於工程來講，是在確保安全和質量的情況之下，通過精心科學的工程策劃，將浪費的，空置的，閒置的時間節省下來，然後優化工期。
業界普遍認為，通過高週轉，不少房企迅速在幾年內做大規模。
特別是在今年融資收緊、成本增高的情況下，不少房企都加速週轉率。在高週轉方面，碧桂園加快了腳步。
今年 4 月，碧桂園連續發放三份由總裁莫斌簽署的內部文件，要求提高三、四、五線城市項目週轉速度、報建速度、供貨速度。
例如在設計方面，所有三四五線城市項目須採用標準化產品，設計院接到訂單及設計要求後，當天內出圖。
另外，碧桂園為開盤工期長短設立獎罰制度工期，3 個月開盤獎勵 20 萬，如果開盤工期在 6 個月到 7 個月之間，罰款 20 萬，如果大於 7 個月，項目負責人需撤職。
負債率高企？碧桂園指總負債只是會計上的報表科目
公開數據顯示，碧桂園的負債率高企。截至 2017 年底，全國 11 個一線房企中，碧桂園負債率高達 88.89%，截至 2017 年 12 月31 日，總負債金額超過 9,330 億元。
針對市場關於碧桂園 9,000 億負債的說法，在媒體見面會上碧桂園首席財務官伍碧君回應稱，總負債是會計上的報表科目，並非真正的有息負債，有息負債僅有 2,148 億元。
截至 2017 年底可動用現金餘額 1,484億，短期有息負債 683 億，未動用銀行授信額度 2,485 億，公司當前現金充裕，信用評級良好。
可是，此前 5 月 28 日，上交所網站更新信息顯示，碧桂園擬發行的 200 億元公司債再度被「中止」，這筆發債計劃被二度中止。
京投發展總裁高一軒分析，「高週轉是當下房地產行業資金緊張、去槓桿降負債的一個必然選擇。」高一軒認為，手續需要快，但是工程不能太快，施工跟人一樣，回填、沈降等是一個自然的過程。如果不強行進行下一步，會留下很多隱患。
不論安徽省六安市的意外還是人為，希望政府加強對工地的規管，以免再生意外。
Source：華爾街見聞
Text by Fortune Insight
