首期減半|研推資助出售房屋漸進式按揭 林鄭直認參考新世界倡議 望港人有「強烈上進心」賺錢上車

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特首林鄭月娥接受《經濟日報》專訪時透露,政府在資助出售房屋(主要為居屋及綠置居)的按揭成數上有「新想法」,指想法參考自新世界發展(00017)早前提出的建議,即樓宇成交時買家只需按樓價的一半承造按揭,另一半可10年後再承造按揭。林鄭希望讓港人有強烈上進心,「每日希望盡努力去賺多些錢,勤力點,就能盡快擁有整個單位業權。」

林鄭指參考自「新世界建好生活」(New World Build for Good)的新政策方向,把資助出售房屋的按揭門檻再降低,令市民「買得起、供得起」,希望市民包括輪候公屋人士,能夠「Leapfrog」(越級)置業。


由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」,上月初宣布發展以市價約5至6折出售的私人資助房屋項目,更提出「上車易按揭」,即樓宇成交時,買家只需按樓價的一半承造按揭;又建議「漸進式供款」按揭,即樓價餘下一半的按揭,可於成交後10年內,一次過或分階段承造並供款。而現時居屋由政府擔保,白表及綠表申請者分別可承造最多9成及9成半按揭,換言之新政策倡議下,白表首期門檻可降至5%,綠表則低至2.5%。

未來月入7、8萬仍買公營房屋

林鄭指,這個按揭方式做到「上車易、供樓易」,指香港人最需要是自力更生的獅子山精神,而不是「有錢不敢多賺」,「怕過了公屋入息,不敢加人工。」被問及漸進式按揭會否對房委會財政造成壓力,林鄭反駁若房委會不想辦法賣樓,單位留作出租公屋,最終「一個仙都收不到,還要補貼管理費」。

林鄭展望公營房屋佔未來香港7成房屋供應,置業階梯豐富,認為港人「即使賺7萬、8萬元(月入),亦可以揀公營房屋、買港人首置盤」,市民應對未來的置業機會有所朌望。

Source:綜合報道
Text By FORTUNE INSIGHT

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