中原地產的數據顯示，十大屋苑在過去的周末錄得18宗成交，較上周末11宗回升63.6%，僅得早前曾有樓層被封作檢疫區的麗港城錄得零成交，其餘屋苑交投分佈平均，當中以康怡花園及嘉湖山莊交投最多，均錄3宗成交。另外，在過去的周六單日錄逾400宗一手成交，創逾7個月新高。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手新盤銷情報捷，周六單日錄逾400宗一手成交，創逾7個月新高，部份向隅客率先回流二手市場，二手交投同步造好，而且各區交投分佈平均，反映一二手皆旺。今年農曆新年與往年不同，市民留港消費，亦睇好後市，紛紛於小陽春期間爭取入市，相信年初一亦有市民睇樓，睇樓活動不減，料樓市旺勢可望延續至農曆新年長假後。

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末打破悶局，錄得3宗成交，本月暫累積6宗交投，平均實用呎價16,999元。中原最新促成屋苑G座低層3室交投，實用面積524平方呎，建築面積642平方呎，兩房間隔，望東南開揚景。業主叫價850萬元，最終以825萬元將單位易手，折合實用呎價15744元。原業主於2009年以328萬元買入單位，持貨12年，現轉手賬面獲利497萬元，單位升值1.5倍。

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末維持2宗成交，其中包括中原促成的綠楊閣中低層E室，實用面積922平方呎，建築面積1029平方呎，三房套房間隔，望西南開揚景，剛連同租約以1,730萬元成交，折合實用呎價18764元。

九龍區方面，中原地產將軍澳高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末錄得2宗成交，較上周多1宗，最新成交包括由中原促成的1期5座低層B室，實用面積364平方呎，建築面積487平方呎，採兩房間隔，享內園景致，最新以633萬元沽出，折合實用呎價17,390元。原業主於2007年7月僅以152萬元入市該址，持貨快將14年，是次沽貨賬面獲利481萬元，單位升值逾3.1倍。

新界區方面，中原地產東涌映灣園第一分行B組分行經理吳楚興表示，映灣園本周六、日錄得2宗成交，其中1宗為1座中層G室，實用面積784平方呎，建築面積1,050平方呎，採三房套房間隔，放盤僅1天，剛於市場以筍價826萬元成交，折合實用呎價10,536元。原業主於2001年以248萬元買入單位，現轉手賬面獲利578萬元，單位20年間升值逾2.3倍。

Source：中原地產

Text By FORTUNE INSIGHT

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