去年獲特首李家超高規格接待的「杜拜皇子」阿里，被踢爆竟是歌手一名，口數投資$5億來香港搞家辦早就泡湯，別提了。所以中東皇子周街係，真係要驗明正身。
剛剛公佈拍住「杜拜皇室」到中東掘金的鄭志剛，期下的K11 by AC 夥拍Wafi Group呢個杜拜地產巨頭，成立Wafi Anime 11，打造跨文化商貿樞紐咁話，其創辦人係(H.H.Sheikh Mana bin Khalifa Al Maktoum) ，稱之為「殿下」，而統治杜拜的Mohamed 酋長係佢堂大佬，就是他一手將杜拜打造成世界級商城，唔再單靠開採石油。
同一位熟悉中東地產投資的友人聊，她說：「中東在Covid後是經濟轉捩點，令高消費人口激增，中東現時就好似七、八十年代香港或是2008的新加坡，人人去搞地產。對luxury..high end 嘢，商場名店係好有demand，好似Fendi 係有Fendi Baby條line㗎！」中東現時一片景氣，同香港可以講係天淵之別，她還說：「係中東行出條街，係冇老人家，全部係後生，唔係香港咁要搞銀髮經濟。」中東自Covid後迅速開關吸納歐洲富人，此外俄烏戰爭美國對俄羅斯實施制裁，有1萬名俄羅斯富豪由新加坡遷往杜拜，近排就更吸納不少伊朗人透過「Property Investment Visa」買樓申請黃金簽證，所以杜拜樓價過去幾年有40%升幅。
有高消費群族自然吸引到外資湧入，永利的賭場渡假村將於2027年在阿聯酋拉斯海瑪（RAK）開張，迪士尼亦在阿布達比Yas 島興建中，預計 2030-2033落成，另有Formula 1 及世博排住隊，係「真盛事經濟」。
所以住宅、商場及寫字樓都大有需求。中東佬亦識貨搵國際級專家來管理，好似屬國企的Aldar 地產集團專起豪宅，就揾咗怡和旗下的文華東方酒店集團，管理其阿布扎比嘅超級豪宅盤。同樣Wafi 集團在杜拜有個Wafi City商場，估計揾鄭志剛食腦度橋，提升商場級數及層次，以滿足來自中東、北非及大陸的貴客。香港的K11 Musea 商場咁吸哂名店入去，可以講係鄭志剛張CV，今鋪英雄有用武之地了，最緊要帶埋香港及大陸企業走去中東揾食，唔使內卷得咁慘呀！
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