環球樓價在新冠肺炎疫情下依舊上升，但出名樓價貴的香港，在今年的樓價升幅上竟然跑輸其他大城市。美聯環球針對全球14個主要城市的統計顯示，各地過去一年的樓價升幅介乎少於1%至12%，其中以澳洲樓價升幅最多，悉尼及布里斯班今年全年樓價料分別升12%及10%；香港樓價則全年料升不足1%，在14個城市中升幅最少，跑輸大市。

「美聯環球樓價指數」統計包括香港、上海、東京、紐約、悉尼、新加坡等14個主要城市，澳洲的悉尼及布里斯班分別料升12%及10%最為顯著。若按季度計算，加拿大多倫多升約8%最多，緊隨其後分別的有墨爾本、悉尼、布里斯班、倫敦及溫哥華，分別按季升約5%。

明年上半年環球樓價料再升5%至10%

美聯環球營業董事（國際房地產）周定國表示，全球樓價上升主要因為各國的低息大環境及「放水」（量化寬鬆）刺激經濟，令資金流入各地樓市。另外，市場亦憧憬疫情後會復甦。他預計明年上半年環球樓價有望再升5%至10%，而英國及澳洲受惠於不同利好樓價的因素，樓價有望「跑贏」。

而香港樓價今年跑輸各大城市，周定國認為，是因為香港居住單位租金回報相較其他地方低，而且海外物業樓價較平，令港樓投資吸引力不及海外樓。

Source：美聯

Text By FORTUNE INSIGHT

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