長和系公佈業績，重點向來不是業績，而是 sound bites。自從誠哥退出江湖，含金的 sound bites 也絕跡。
雖然沒有 sound bites，但昨天的業績發佈都有值得一提而大部份人也大概錯過了的重點。
未去重點之前，回顧一篇非常好笑的傳媒報道。
2019 年 5 月 4 日，有本叫做 Capital 的所謂財經雜誌，大字標題如下：
“中環中心賣錯價。超人睇錯市。長實光輝不再。”
今日睇番，笑到屌一聲。
唔識笑？我教你笑。
誠哥當時售出中環中心套現 402 億，平均呎價三萬三。接了貨的苦主，今日嘗試以萬五蚊呎出售。
係，當時接了誠哥貨的，都的確有人轉手售出其中一些單位，賣到四萬蚊呎，都畀佢執到成億。但諗都諗到，區區一億幾千，誠哥將嗰四百億求其買啲美債嘅回報都遠遠唔只呢個數。
更何況，誠哥其中的名言是，有得賺，唔好自己賺晒，點都畀啲人哋賺。事實證明，誠哥言出必行，真係畀啲人哋賺，但最多畀你叫高一口價你就應該收手。
誠哥放手，你當執到寶以爲可以睇長線執多幾成，愛莫能助。
高人不打開口牌，若然高人開口，你到底係要聽定要驚，你諗你。
昨天 V 哥開口，傳媒便抓住那句不放：“我唔敢賭香港市場太差。”
歷來業績會，老人家的 sound bite 真的是充滿智慧的 sound bite，如今傳媒連這句講了都等於冇講的都當 sound bite，那倒退的就不止長和業績，而是傳媒口味了。
“我唔敢賭香港市場太差” 同 “我敢賭香港市場會好” 是完全兩件事。第一句係 “我唔敢賭我阿媽唔係女人”，而第二句係 “我敢賭我阿媽係男人”，明白嗎？
傳媒沒有 sound bite 便沒有功課交，我明，但昨日其實並不是大家想像中冇嘢睇的。有心看，甚至會覺得好好看。
你有沒有見過 V 哥演戲？我見過，有兩秒鐘直情拍得住朝偉。
昨日的流程是這樣的：長和内部的公關代表記者問問題，開口“主席先生” 埋口 “主席先生” 非常滑稽兼哽耳，但也不打緊，公關說到底也只是配角，是負責鋪排給主角出場的。
公關笑笑口話：“以下呢條問題呢，有十幾個記者都問，就係主席先生，你對於而家嘅樓市點樣睇？”
跟住呢兩秒精彩，V 哥一副始料不及的表情，嘆氣說一句：“呢啲問題點答呀……”
然後好無奈咁話：“呢個世界冇水晶球，我都冇預知未來嘅能力㗎，但係影響香港嘅壞消息，就似乎都出晒嚟喇喎。”
當大家以爲佢真係冇準備過呢條問題，你就發現到，喂，唔係喎，V 哥係咁瞄住份稿讀喎。之後的所有篇幅，都係講緊利好樓市的正面因素。
其實咁樣真係好大鑊。
即係，公關要特登設計一段好似係 improvise 嘅對白出嚟，好讓主席先生能看似自然地列出一連串利好樓市嘅因素。
本來呢段畫面都有啲張力，可惜望住稿讀，說服力扣好多分。
咁點解我覺得大鑊呢？
你話一個地產經紀 sell 你買樓就話啫，而家係堂堂一個千億王國主席叫你買樓。
即係你走入勞力士專門店見到勞力士老闆摺高衫袖親自落場叫你買錶，你還敢買嗎？
