Fortune Insight

FI專欄｜郭文貴與陳志創造香港頂流豪宅｜Louise

【腦震盪．足球推介】西班牙國家打吡-「皇」朝再現

【腦震盪．值搏推介】「過關勇士」今次可反先「馬達」?

FI專欄｜MBTI 性格與升職速度的秘密｜陳振盛

【腦震盪．足球推介】23/10/25歐霸盃+歐協聯精選

最新內容

FI專欄｜郭文貴與陳志創造香港頂流豪宅｜Louise

Louise Wong

專欄 |

October 25, 2025

【腦震盪．足球推介】西班牙國家打吡-「皇」朝再現

腦震盪

專欄 |

October 24, 2025

【腦震盪．值搏推介】「過關勇士」今次可反先「馬達」?

腦震盪

專欄 |

October 24, 2025

FI專欄｜MBTI 性格與升職速度的秘密｜陳振盛

陳振盛先生

專欄 |

October 24, 2025

LOAD MORE

即時新聞

本地｜新民黨派8人參選葉劉淑儀不參選「是時候交棒予年輕人」

國際｜中美經貿磋商於馬來西亞展開

財經｜騰訊報告：逾九成工程師使用AI編程

LOAD MORE

專訪

施政報告2025｜陳建強：經濟轉型下的教育使命培育年輕人助香港迎變局

三代人的傳承：鍾華記一甲子的香港製麵故事

FI專訪｜由陌生人變成「人生見證人」的共贏哲學｜Jan Wong

LOAD MORE

專欄

【腦震盪．足球推介】23/10/25歐霸盃+歐協聯精選

【腦震盪．賽事回顧】 2025年10月22跑馬地賽事回顧 7W2Q1

FI專欄｜小紅書算法全透視：香港創作者如何靠「真實感」突破流量困局？｜Billy Cheung

LOAD MORE

INSTAGRAM

fortuneinsight

率先洞悉商戰思維、創新財富及市場趨勢！一切關於商業世界的關鍵內容，探索國際商業視野。

#FI專欄由南豐和九倉（4）打造的山頂

#FI專欄由南豐和九倉（4）打造的山頂聶歌信山道八號的超級豪宅Mount Nicholson，屢次造出亞洲樓王紀錄。如今卻被揭出，這個頂流豪宅的一期一號屋，買家原來是柬埔寨詐騙園區嘅首腦陳志。2017年佢以BVI 公司搵個人頭來簽名，以$10.8億再加辣招稅，總共近$14億元埋單購入呢幢大宅。九倉對這單交易引以為傲，還特別在年報上列點出來。以往地產經紀將香港嘅豪宅當古董咁sell，講到係無價寶咁，如今就水落石出了。

香港資金出入自由，過去、現在甚至將來都會吸引到各路英雄人來投資或搵食。老遠嘅要數戲都有得你睇嘅佳寧案主腦，有「詐騙鼻祖」之稱陳松青；90年代有狂炒山頂帝景園嘅秦錦釗。2000年初又有「上海首富」周正毅；近期十年八年又有「越南朱」朱立基，佢哋都曾經叱吒香港嘅豪宅市場，地產商或經紀見到佢哋就㗳糖。好似Mount Nicholson 和由恒基（12）發展嘅中半山「天滙」咁，那時候經常互相比拼鬥創成交新高，爭做亞洲第一豪宅。

樓市癲狂歲月時，對於出面掃貨的代理人，都有唔少傳聞，最常聽到的就是甚麽「軍方背景」，這些代理人好似基金佬咁要「交數」，所以要不斷造高個價向老細交待。城中有位由擦鞋仔攀上成富豪級豪宅玩家，曾經狂風掃落葉咁買山頂一帶地皮起豪宅，但2019年後轉趨低調，亦轉移不少資產到英國倫敦發展酒店及住宅，起碼走得快，好唔好世界就未知。

至於陳志這個國際級罪犯，在香港的資產將會被如何處置呢？類似的國際級罪犯郭文貴，佢被美國政府起訴又係中共嘅通緝犯；香港特區政府2018年就將佢嘅戶口凍結，同時充公埋佢價值$15億、位於南灣嘅向海自建豪宅，到底郭文貴同陳志又會否殊途同歸呢？

註：專欄內作者言論純屬個人意見，並不代表本網立場

#FortuneInsight #FI

美國白宮宣布，總統特朗普赦免被定罪的加密貨幣交易平台幣安(Binance)創辦人趙長鵬。

白宮聲明中表示，特朗普行使了憲法賦予的權力，赦免了遭到前總統拜登政府起訴的趙長鵬。

趙長鵬2023年被美國政府指控，違反反洗黑錢法例，幣安後來與當局達成和解協議，繳付超過43億美元罰款換取當局結束調查。

趙長鵬在社交媒體發文感謝總統特赦、他又感謝特朗普致力維護公平創新和正義，表示日後會協助推動美國成為全球加密貨幣之都。

有分析指出，趙長鵬獲特赦，可能為他重返加密貨幣交易所鋪平道路，因為他仍然是幣安的最大股東。

#FortuneInsight #FI #加密貨幣

國務院港澳辦發表署名「港澳平」、題為《選舉不容干擾破壞》的評論文章，指出香港特區第八屆立法會選舉提名期今天展開，這次選舉的成功舉行，對於加快推動香港由治及興，更好推進符合香港實際高質量民主意義重大、影響深遠。

文章說，反中亂港勢力從未停止對選舉的干擾破壞，必須警惕其捲土重來，仍需警惕反中亂港份子及外部勢力賊心未死，仍在蠢蠢欲動，近期出現的種種干擾破壞選舉的奇談怪論，如編造所謂中央干預選舉偽命題、散布所謂祝福名單、詆毀第七屆立法會議員的表現、揚言抵制選舉等，都與之前伎倆同出一轍，根本目的就是否定新選制，挑戰中央全面管治權，攻擊特區政府管治權威，破壞香港由治及興良好局面，妄想把香港再次拖入政治亂局。特區執法及司法機關對此絕不會坐視不理，任何勢力以任何方式，干擾破壞選舉的言論和行為，都逃不脫法律的追究和嚴懲。

以下為原文：

10月24日，香港特區第八屆立法會選舉提名期開始，選舉工作正式啟動。這次選舉的成功舉行對於加速推動香港由治及興，更好推進符合香港實際高品質民主意義重大、影響深遠。

香港社會熱情關注選舉，團結一致共謀未來。特區政府依法推動選舉準備工作，廣泛進行選舉宣傳動員，鼓勵愛國愛港、有能力、有擔當人士積極參選。第七屆立法會部分議員為推動愛國愛港力量新老交替、薪火相傳，放棄競逐連任，展現高風亮節。來自不同界別、產業、地區、政團的有志人才積極備選、規劃政綱。媒體預測選舉將「區區有競爭，界界有得選」。社會各界高度認同新選制，充分肯定第七屆立法會的表現，期待第八屆立法會選舉進一步彰顯高品質民主氣象。廣大選民熱切期待選出具才幹、致力於服務市民的優秀人才進入立法會，推動香港實現良政善治。

反中亂港勢力從未停止對選舉的干擾破壞，必須警惕捲土重來。反中亂港勢力「逢選必鬧」。在完善選舉制度之前，他們勾結外部勢力，造謠抹黑、滋事生非，散佈誤導民調，策劃所謂“雷動計劃”“風雲計劃”，甚至以暴力威脅，肆意操縱選民投票意向；鼓吹“公民抗命”、策動非法“公投”、煽動杯葛選舉，竭力阻撓選舉特區選舉；“公民抗命”其惡劣行徑嚴重破壞選舉公平公正，嚴重威脅國家安全和特區政權安全。隨着香港國安法的制定實施和選舉制度的系統重塑，「愛國者治港」原則得到全面落實，反中亂港分子及其代理人被依法排除在管治架構之外。特別是香港國安法對勾結外國或境外勢力操控、破壞特區選舉並可能造成嚴重後果的行為作出規管，香港維護國家安全條例也有相應刑罰規定。在國安法治護航下，各類破壞選舉的行為和活動被依法嚴厲打擊，選舉安全得到有效保障，選舉秩序有力維護。

但人們仍需警惕，反中亂港分子和外部勢力賊心未死，仍在蠢蠢欲動。近期出現的種種干擾破壞選舉的奇談怪論，如編造所謂「中央干預選舉」偽命題、散播所謂「祝福名單」、詆毀第七屆立法會議員的表現、揚言抵制選舉，等等，都與之前伎倆同出一轍。其根本目的就是否定新選制，挑戰中央全面管治權，攻擊特區政府管治權威，破壞香港由治及興良好局面，妄想把香港再次拖入政治亂局。廣大選民要擦亮眼睛，辨識禍心。特區執法和司法機關對此也絕不會坐視不理。任何勢力以任何方式干擾破壞選舉的言論和行為，都逃不脫法律的追究和嚴懲！

香港由治及興的步伐勢不可擋，符合香港實際高品質民主發展道路前景光明。在行政長官及特區政府的帶領下，香港社會各界奮發有為，集中精力拼經濟、謀發展、惠民生，特區建設發展呈現良好態勢。香港接續獲評全球最自由經濟體，國際金融中心地位與國際競爭力穩居全球第三，「深圳-香港-廣州」集群榮登全球百強創新集群榜首，世界人才排名躍升至亞洲第一、世界第四。剛剛勝利閉幕的中共二十屆四中全會為國家未來五年發展擘畫藍圖，香港發展面臨新的歷史機會。在此重要時刻，香港社會各界熱切期待新一屆立法會與特區政府相互配合，協力推動特區實現高品質發展，更好地造福市民、服務國家。

我們相信，特區政府一定會切實履行當家人和第一責任人的職責，嚴謹組織、周密安排，確保選舉在公平、公正、安全、有序的環境中順利進行；符合資格的愛國愛港人士一定會踴躍參選，以政綱論高低、以能力決勝負、以形象爭認可，展開一場高品質、高水準的良性競爭；廣大選民也一定會珍惜手中選票，積極行使當家作主的民主權利，為香港共同家園的未來投下負責任的一票。一切企圖干擾破壞選舉的圖謀必定不能得逞。香港特區第八屆立法會選舉將以最真實、最管用、最有效的民主實踐，進一步築牢香港良政善治根基，不斷開闢符合香港實際高質量民主的嶄新局面。

#FortuneInsight #FI #第八屆立法會選舉提名期

本港時間10月24日03:00 水晶宮（主）vs

本港時間10月24日03:00

水晶宮（主）vs AEK拉亞拿卡（客）。水晶宮上輪歐協聯主場2-0勝基輔戴拿模，英超3-3迫和般尼茅夫維持強勢。AEK拉亞拿卡上輪主場大勝阿爾克馬爾，但同水晶宮實力都有一段差距。

水晶宮：主打4-3-3進攻陣式，主打高壓逼搶，邊路突破都相當厲害，加上主場優勢，進攻火力穩定。防守協防有默契，面對實力比較弱既對手，控球率一定佔高。

AEK拉亞拿：雖有上輪大勝表現，但整體實力同水晶宮有段距離，歐戰經驗不足，面對高強度逼搶後場可能出波困難。攻防轉換速度慢，好難抵擋水晶宮多點進攻。

腦震盪推介：水晶宮讓球主勝-2 2.02！主場優勢明顯，近期狀態強勢，全方位施壓，進攻多點開花可以撕裂對方防線，對手客戰能力薄弱，體能同技術都處於下風。

如果大家想緊貼腦震盪每場足球同賽馬心水推介，就立即參加腦震盪prime 會員，跟住貼士分析，一齊贏！
https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/author/concussion

投注人士須年滿18歲，切勿沉迷賭博

#FortuneInsight #FI #歐協聯 #水晶宮

#FIPrime OPTION JACK：全職交易員的港股部

#FIPrime OPTION JACK：全職交易員的港股部署

《TACO 節奏下的交易策略》

中人壽中移動的漲跌節奏撲朔迷離；
眾人排隊買金，我吼位沽金；
恆指忽高忽低的應對；
兩桶油逆勢升；
泡泡業績前下挫，業績後的最新策略？
金價未來震盪幅度的看法；
有些週期，用看似最愚蠢的方法，
反而是最好的方法。

完整文章：https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/858904

【Option Jack：全職交易員的港股部署】
https://prime.fortuneinsight.com/web/optionjack
—————————————
#FortuneInsight #FI #OPTIONJACK #全職交易員的港股部署 #期貨 #港股 #美股

美國財政部最新公布的數據顯示，截至10月21日，聯邦政府債務規模總額首次超過38萬億美元，為歷史新高。

據外媒報道，國債規模增加可能是因為美國聯邦政府停擺，導致經濟活動及財政決策推遲；此外，暫停聯邦政府計劃並重啟亦可能增加開支。

據了解，這距離今年8月中旬美國聯邦政府債務總額達到37萬億美元，僅過去約兩個多月的時間。

據美國國會聯合經濟委員會(JEC)估算，在過去一年裏，美國國債總額以每秒69,713.82美元的速度增長。

截至今年7月，美國全國總人口約3.42億人；按此計算，美國人平均背負債務超過11.1萬美元。

#FortuneInsight #FI #美國國債

海洋公園公布，截至今年6月底的2024/25

海洋公園公布，截至今年6月底的2024/25年度業績，總收入按年升9%至12.88億元。園內消費收入達1.1億元，按年升35%；商品收入達1.73億元，升幅近兩成。計及折舊等非現金項目，上年度錄得2.747億元虧損。

海洋公園表示，年度虧損擴大，主要由於有相對較少之非現金回撥。期內折舊及撇銷為4.14億元，與2023/24年度4.054億元相若；不過在對上年度，有2.755億元減值回撥，因此財務報表顯示虧損大為縮少。

EBITDA方面(息稅折舊攤銷前利潤)，上年度錄得總經營盈餘4240萬元，與前年度錄得經營虧損1720萬元比較，增長5960萬元。分開海洋公園及水上樂園看，前者經營盈餘由1.672億元增至1.907億元，上升14％；水上樂園則錄得經營虧損1.483億元，較前一年度虧損縮窄20%。

園方表示，水上樂園虧損減少主因是由2024年10月中至2025年5月中關園，節省成本。另外，較能反映核心業務經營狀況的EBITDA扭虧為盈，主要得益於一對龍鳳胎熊貓帶來的熱潮及相關知識產權(IP)品牌收入。

上年度海洋公園連同水上樂園總入場人次錄得346萬人次，按年升一成。當中本地訪客升9%至221萬人次；非本地訪客則升12%至125萬人次，當中有65%為內地遊客。

#FortuneInsight #FI #海洋公園

從開倉100萬開始，兩個禮拜贏90%，三個禮拜贏110%，究竟係點做到的？

我直接貼倉證明俾大家睇。

環境因素當然關事。呢排環球經濟太差，全球政府都無錢，香港更加唔洗講，亦都因為咁，市場吹緊減息，令到資本市場變得暢旺。

你只能透過學懂資本市場，獲取收益利潤，頂住實體經濟困境。

想知點樣三個禮拜贏110%？可以訂閱我在 Fortune Insight 的股票戰略產品。

提提大家，現凡使用推廣碼【waters80off】訂閱 Fortune Insight Prime 下列產品，即可享有「八折」訂閱優惠。今次勝仗，只要你有訂閱以下其中一個產品，都有得跟足哂贏大錢。

1）渾水 - 港股美股期貨黃金及加密貨幣投資倉即時 Broadcast (神秘聊天室)
https://prime.fortuneinsight.com/web/muddydirtywater-broadcast/

2）渾水：金融經濟精神食糧
https://prime.fortuneinsight.com/web/muddydirtywater/

#FortuneInsight #FI #港股 #美股

NBA將於本港時間10月22日正式開打，今季西岸出現很多具備挑戰總冠軍的球隊，除了昨日(20日)提及過的侯斯頓火箭，及奧克拉荷馬雷霆外，今日想與大家談談「銀黑軍團」馬刺和擁有「天下第一人」尤基治(Nikola Jokic)的丹佛金塊。

聖安東尼馬刺

馬刺當家球星「斑馬」雲班耶馬(Victor Wembanyama)上季受傷缺席下半季賽事，展望今季將可復出的21歲法國中鋒將發光發熱！「斑馬」在今年的休賽季進行了不同的特訓，目標是提升身體素質、籃球技巧以及心理狀態。據外媒報道，他休賽季增加了約20到25磅(約9到11公斤)的體重，以增強他在禁區的對抗性和耐久性；從季前賽前的表現來看，「斑馬」的肌肉線條的確較上季明顯。此外，「斑馬」尋求多位NBA傳奇球星的指導，包括向Hakeem Olajuwon (歐拉朱萬)學習低位腳步技巧；向Kevin Garnett (賈奈特)學習領導經驗等等。值得一提，「斑馬」曾到訪中國的少林寺，進行了為期10天的修行，進行禪修 (Chan meditation) 和功夫訓練，相信能提升心靈控制力和專注度。

另外，上季最佳新人史特方卡素(Stephon Castle)累積一季經驗後將可再進一步，再加上今季榜眼卡達拜仁(Dylan Harper)，球隊充滿青春力量! 加上星級控衛迪艾朗霍斯(De’Aaron Fox)，預計馬刺有力重新打入季後賽，殺出血路！

丹佛金塊

金塊上季於季後賽次圈負總冠軍雷霆出局，事實上金塊5位常規正選上季場均得分都上雙，靈魂人物尤基治(Nikola Jokic)上季場均維持三雙(29.6分, 12.8個籃板, 10.2次助攻)，奈何球隊板凳深度明顯不足，令球隊於季後賽次圈止步。

今季球隊首先留住其他主力如謝武梅利(Jamal Murray)及基斯汀巴朗(Christian Braun)等，並簽入不少實用的球員如金馬倫莊遜(Cameron Johnson)、華倫超拿斯(Jonas Valanciunas)及添夏達威(Tim Hardaway Jr.)以加強板凳深度。此外，2023年奪冠功臣布魯斯布朗(Bruce Brown)重返球隊，亦有助加強球隊的後備力量及增添經驗。

展望今季金塊在主力留效，後備力量加強下，有力超越上季季後賽次圈的成績甚至再次挑戰總冠軍!

#FortuneInsight #FI #NBA

LOAD MORE FOLLOW ON INSTAGRAM