現在全球最高的大樓是迪拜的阿爾法塔，而中國最高的大樓是634米的上海中心。香港也是一個高樓林立的地方。其實從70年代開始，香港就瘋狂地開始興建摩天大樓。香港中環的高樓密集程度應該是全球最高的。
不過香港的第一高樓卻不是位於香港中環。香港第一高樓環球貿易廣場，簡稱ICC，位於香港的西九龍。這幢大樓同時是全球第五高的大樓，高達490米。ICC的租金一平米每月高達900元，擁有280萬平方尺的出租面積，差不多是31萬平方米。其中28萬平方米是寫字樓的面積，寫字樓一年的租金收入是30億左右，另外商場部分的租金收入是20億左右。等於說這幢大樓一年的收入就超過50億。
這幢大樓是由香港新鴻基的郭氏家族，投資200億建成的。大樓是在2012年才建成的，這也是目前香港最新的一樓摩天大樓。其實香港大部分高樓都是在20年前建成的。香港最近20年已經很少興建摩天大樓了。
ICC之前，香港最高的大樓是IFC。這幢大樓高達415米，也是目前香港的第二高樓。這幢大樓也是新鴻基的郭氏家族興建的。IFC是目前全球最賺錢的摩天大樓。這幢大樓寫字樓的租金一平米每月高達1800元，是ICC的兩倍。IFC每年可以給郭家貢獻超過90億的租金收入。
僅僅這兩幢大樓，郭家就已經每年可以賺得盆滿缽滿了。郭氏家族是新鴻基的最大股東。新鴻基是由郭得勝創辦的，後來又傳給了自己的三個兒子，郭炳湘、郭炳江跟郭炳聯。
新鴻基有很大一部分的收入來自租金收入。僅僅這兩幢大樓的租金收入就已經140億了。租金收入的毛利率則更高。
新鴻基除了這兩幢大樓，還擁有十幾個收租廣場，這些收租廣場的租金收入超過了150億。香港地產商不喜歡用規模來賺錢，他們喜歡利用時間差來賺錢。他們總是在地產低迷的時候拿地蓋樓，等到地產復蘇的時候才開始賣樓，這樣一來自然能夠獲得巨大的利潤。
新鴻基今年的利潤已增長了80多億，達到了500億。這個家族經歷了第二代20年的爭奪，如今不僅僅沒有受到太大的影響，而且還在蓬勃發展，不得不讓人佩服。
現在郭家的第三代已經開始粉墨登場了。郭炳湘的兩個兒子已經離開了公司，去管理父親留下來的帝國集團。現在新鴻基是由郭炳江的兒子郭基輝跟郭炳聯的兒子郭顥澧和郭基泓共同管理。
經歷了20年的內鬥，現在新鴻基的第三代也開始更懂得團結的重要性。現在3個堂兄弟各司其職，互相配合。其實如果郭家不分家的話，他們可能是真正的世界首富。因為他們的公司市值雖然才3000億，但是他們每年的利潤卻高達幾百億。
這幾百億是真金白銀進入郭家口袋的。香港最高兩幢大樓，都屬於同一個家族的，一年租金收入超過140億。
綜合報道
Text By Fortune Insight
