【進退兩難】貸款機構要求還款或嘗試收緊條款,或會引爆商廈拋售浪潮?

Happening

969

《路透社》報道,香港商業貸款機構,對商廈樓價在過去12個月下跌30%感到擔憂,表示若樓價繼續下跌,會考慮收回或重組貸款。

報道指,商廈樓價受中美貿易戰、去年的示威浪潮以及新冠疫情重創,但若貸款機構要求還款或嘗試收緊條款,或會觸發一輪商廈拋售浪潮,進一步壓低商廈樓價。

報道引述一名房地產投資者,預期市場在未來半年甚至一年都不會好轉,認為若在香港市場投資,應盡量減低風險。

樓市速報:減租潮殺入甲級商廈- Capital 資本平台
Photo from Internet

銀行以及非銀行貸款機構,在過去數年於香港市場借出高達數以十億計的貸款。隨著商廈樓價大跌,亦引起這些機構的顧慮。

星展香港財資市場部大中華董事總經理王良享表示,住宅樓宇今年跌幅於5%之內,反而商廈樓價跌幅高達30%,不過認為銀行因為樓價下跌而收回貸款的機會不大。另外,全球經濟受到疫情沉重打擊,銀行作出貸款作會變得更加謹慎,即使聯儲局量寬向市場釋放現金,銀行都會寧願將現金放在聯儲局,收取利息。

香港物業融資總商會林錦良表示,會員暫未收回貸款,但擔憂就越來越大。

Source: Reuters

Text By FORTUNE INSIGHT

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

FOLLOW US