【中國房地產】專家:行業集中度不斷提升,龍頭房地產企業將佔據更多市場份額

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內地新冠肺炎疫情已受控,各行各業亦逐漸重啓,但不少中小企未能渡過寒冬,內地今年以來就有超過200間房地產企業破產。

中國人民法院公告的數據顯示,今年截至65日,中國房地產企業的破產數量高達208家。中原地產首席分析師張大偉指出,內地房地產公司數量高達10萬間,200多間的破產數字在疫情下屬正常,但預期中小型房地產企業將會進一步受壓,破產數量或會繼續增加,強調1年內有數百間房企破產倒閉並不能說明問題。

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內地破產的房地產企業大多來自三四線城市。《中國經濟網》的報道指,5月份以來,三四線城市新房市場成交量的下跌幅度進一步加大,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就指:「雖然當前房地產市場成交略有升溫,部分城市5月銷售數據現正增長,但整體增長動力並不強勁,去庫存壓力依然較大。」

易居企業集團CEO丁祖昱表示,行業集中度不斷提升,龍頭房地產企業將佔據更多市場份額,中小企的生存空間則會進一步受擠壓。

另外,三四線城市人口流失亦是不利因素之一。興業證券地產分析師閻常銘表示,2013年至2019年以三四線城市為主的省份中,城鎮人口同比增長穩定較低水平,只在3%-4%,但亦有部分省份銷售超出預期。

Source: 中國經濟網

Text By FORTUNE INSIGHT

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