【擴大版圖】Apple 進軍房地產?Apple 投放196億港元試圖解決加州的房屋危機

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蘋果公司(Apple)決定投放25億美元(約196億港元),試圖解決加州的房屋問題。

蘋果於11月4日公佈一個25億美元的綜合計劃,幫助解決加州居住房屋短缺,以及價格難以負擔的問題。因為租住以及買賣樓宇成本大幅上漲,以及州內房屋供應跟不上區內居住需求增長,社區內成員如教師、消防員、急救員以及公務員人數都逼不得已離開加州,居住在偏遠地區。在今年4月至6月期間,接近有3萬人離開三藩市,樓宇登記數量亦創了7年新低。

蘋果公司行政總裁庫克(Tim Cook):「在矽谷聞名於世前,以及在蘋果科技仍未發展成熟時,蘋果視加州矽谷為我們的根。我們認為公司應付起公民責任,確保加州能維持健康房屋供應予居民生活、建立家庭以及為社區貢獻。」他表示可負擔的房屋代表穩定以及尊嚴、機遇以及自豪。當房屋問題變得嚴重,我們得悉這是不可持續發展的,蘋果公司是負責解決問題的持份者、不可或缺的一部分。
Photo from Apple

蘋果設計了一系列的房屋措施去累積與擴展新房屋供應,如幫助首次置業買家置業,支找興建新房屋與計劃去減少露宿者。蘋果亦與州長合作,投資和提供資金予矽谷及灣區計劃。州長表示昂貴房屋成本(包括業主及租戶)絕對會降低成千上萬家庭的生活質素。這問題只能透過增加房供應來解決,伙拍蘋果公司能夠達成目標。

蘋果承諾加州數項措施。

一、成立可負擔房屋的投資基金,金額為10億美元。此基金會用作幫助興建房屋予低收入人士,以低成本發展新樓房。

二、成立首次置業買家貸款援助基金,金額為10億美元。基金會新買家補足首期以幫助借貸等。

三、蘋果會供出旗下的土地予興建價格可負擔的房屋。價值3億的土地位於聖荷西。

四、蘋果會提供2億援助資金,興建新房屋予低收入人士。

五、成立灣區房屋基金,金額為1.5億美元。蘋果採取公私營合作發展模式,與矽谷住房信托基金合作去籌備提供可負擔房屋計劃。

六、提供5000萬美元的支援予弱勢社群。蘋果會捐款去慈善機構研究無家可歸人士出現的成因,著手解決,提供就業援助、法律諮詢、租金補貼等,減少露宿者人數。

公司預計基金在兩年內會用盡,蘋果從中的獲利會再投資給未來五年的房屋方案,蘋果亦正積極尋找私人發展商發展灣區。

不久前,加州晉升到世界第4大經濟體,領先於英國,創紀錄的1,870萬加州就業人口、工資上漲。根據統計數據顯示,較低價格的房屋銷售已經枯竭,入門級現在平均在50萬美元左右,如果在主要的地鐵區,價格更要高得多。不僅房價高買不起是個問題,有錢沒得買也是個問題。

Source:Apple

Text by FORTUNE INSIGHT

 

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