【移台計劃】定居台灣港人比例急增,不動產專家:「有可能帶動台灣房價升值」

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近日台灣內政部移民署發出 2019 上半年港澳居民到台灣居留或定居人數統計,資料顯示取得居留及定居許可的人數比去年同期上升 21%,反映香港移民潮正在發酵。屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴對此表示,雖然來台居留及定居的人數有上升的趨勢,但購置物業的數字並未見有相應的提升。而大家房屋企劃研究室主任郎美囡的意見是,香港人需要有實質的理由,例如工作往來或在地生意才會來台居留或定居,沒有在台灣尋找工作的需求的人自然沒有需要買房,所以不動產界的業績沒有明顯的得益就反映真正因為社會議題而移民的人其實並沒有想像中的多。

Photo from 中央社

香港的房價在全球排名中一直高企,最近全球數據庫Numbeo最近公布了 2019 年年中房價所得比排名,香港則高居第 3 名。現時即使是台灣最興盛的台北,整體的樓價水平也比起香港低一大截。被問到港人移民潮會否影響台灣的樓價,陳傑鳴認為如果香港人到台灣定居的數字持續上升,最終的確有機會帶動台灣的房產升值,但事實是目前仍未有任何實質的數字反映這個情況。

《彭博》社引述內政部移民署資料整合報導,來自香港的新移民在上半年佔了台灣全部新移民的 9.4%,幾乎是去年同期的兩倍之多。台灣因與香港同樣使用繁體文字,而語言也大致上相通,因此兩地一直保持親密的旅遊關係,也有不少香港人將台灣視為理想的居住地。據台灣內政部長徐國勇的報告,最近幾週間,來自香港的申請增加了最少 30%。

Photo from 入境事務處

投資移民到台灣的門檻較低,因此不少稍有資金的香港人也會把台灣放在較高的移民考慮位置。只需投資 600 萬台幣,最快 1 年便可以得到台灣護照。香港中文大學去年年底的調查中,台灣被港人認為是第 3 名的理想移民地,僅次於加拿大及澳洲。

 

Source: Bloomberg

Text by Fortune Insight

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