【樓市寒冬】中國樓市恐迎來最冷寒冬?地產巨頭萬科例會標語:活下去!

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中國樓市恐迎來最冷寒冬?近年,中國政府開始升級調控地產、去槓桿持續推進等,使得中國地產業內共識房地產市場將陷入寒冬,而地產巨頭萬科的秋季例會,更以活下去作為例會標語!

萬科標語:活下去!

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萬科近兩日在深圳舉辦秋季例會,以「活下去」作為標語,會場屏幕與側牆上都是「活下去」的字樣。萬科作為2017年中國房企銷售榜上的榜眼之位,但是萬科董事長郁亮卻在今年以「活下來」作為未來三年的終極目標,令業界恐懼不休。他更早在2018年6月表示,萬科將要告別房地產。

融創準備過冬

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而另一個中國地產巨頭融創更是同樣的悲觀,有著「地王收割機」和「併購之王」稱號的融創董事長孫宏斌亦在融創中期業績會上,以安全第一為最大目標,因為中國的政策環境和樓市都已發生翻天覆地的變化。故此從去年起,融創已不再市場公開拿地,轉而已併購為主,併購步伐也在逐漸放緩。

現況

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現時中國樓市有著各個跡象:在今年前八個月,全國土地流拍總數超過800宗,地價更是創下5個月以來的新低;北京、上海、廣洲、深圳、杭洲、廈門的房價已經開始鬆動。新房降價打折潮正在上演,二手房成交量大幅走跌,市場觀望情緒濃厚;央行最新調查亦顯示,六成人預期房價不再漲,打算出手買房的人比上一季度有所減少。最後,呼和浩特率先取消去庫存政策,長春率先取消棚改貨幣化獎勵,樓市政策正在全面轉向。所有的信號都指向樓市已經走向了維穩階段。

資料來源:華爾街見聞

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  • Text by Fortune Insight

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