地政總署宣佈，啟德第4C區2號住宅地盤由新世界發展（017）、恒基地產（012）、華懋集團、中國海外（688）、會德豐地產及帝國集團等組成的星級財團以125.9億元奪得，可建樓面面積64.1萬計，每方呎樓價地價為1.96萬元。
該地盤佔地約10.51萬方呎，享全維港海景，可建樓面面積約64.1168萬方呎，市場估值約105.8億至115.4億元，每方呎樓面地價約1.65萬至1.8萬元。
早前該地收到7份標書，入標財團包括長實（1113）、新地（016）、信置（083）和嘉華國際（173）。此外，華懋集團、中國海外（688）、恒基地產（012）、新世界發展（017）、會德豐地產及帝國集團等組成星級財團入標。
於今年1月時，新地亦以112.6億元，奪得同樣位於啟德舊跑道的4C區3號維港海景住宅地，每方呎樓面地價17,360元。
在4個月內，每方呎啟德樓面地價升13%。至於上一幅地王為去年5月時，新地以251.61億元奪得啟德第1F區1號地盤，最高可建樓面141.5萬方呎計，每方呎樓面地價達17,776元。
這幅百億地王，因應臨海地段，先天地利擁有全海景，業界已預期財團出價會較進取，料地價較向內海地皮高至少15%。新地王呎價高出內海地皮達41%，可見發展商取態進取。
Text by Fortune Insight
