【美國夢】你以為高薪一族就能生活無憂?年薪10萬美元,在紐約生活是怎樣的感受?

Strategy

紐約市中存在一些全美薪酬最高的工作。近30%的紐約市民薪水達到六位數。

但是高收入並不能使你免受城市高稅收和高生活成本的影響。

從260平方英尺的小公寓到高於平均價格的牛奶,10萬美元的紐約生活到底是怎樣的呢?

許多人湧向紐約,尋找市場上各種各樣的高薪工作。在紐約,年薪10萬美元的工作包括業務分析師、行政助理和軟件工程師。而紐約市的平均工資為69211美元。

每年有10萬美元進入你的銀行賬戶,你會認為自己領先了,但實際上,扣除入息稅後,你實際拿到的只有6.5萬美元。

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  • 據數據顯示,這裡的生活成本比全國平均水平高出129%。例如,紐約一加侖牛奶的平均價格為4.53美元,而全國平均價格約為3.5美元。

    說到可自由支配的開支,在紐約辦一個健身房會員卡平均每月要花費100美元;在附近的酒吧兩個人的一頓普通晚餐平均花費57美元;男士剪個標準髮型的平均價格為26美元。

    想在這座城市四處走走,每月的公共交通車票是121美元,與全球50個城市相比,這是第五貴的月票。

    紐約市的銷售稅稅率為4.5%,加上4%的州銷售稅,消費者在紐約市購物總共要繳納8.5%的銷售稅。作為參考,美國大多數州的平均銷售稅稅率從2.9%到7.25%不等,有些州根本不執行銷售稅。

    還有住屋問題,這是紐約生活成本昂貴的最大原因。樓價比紐約的全國平均水平高出369%。

    該市的房產稅相對較低,僅為0.8%,而全州和全國的平均水平分別為1.65%和1.19%。

    有數據分析,如果你想在紐約大都市區買樓,年薪105684.33美元可以支付中等價位房屋的本金、利息、稅收和保險。

    當然,這是假設你已經存了80780美元20%的首付。如果你想以403900美元的價格在紐約買房,你的選擇就會少一些。403900美元是紐約大都市區房價的中值。數據顯示,紐約市五個行政區的房屋價值中值接近68萬美元。

    租樓也不容易。如果你按照建議,把年收入的30%以內用於支付住屋費用,那麼每月就剩下2500美元的租金。數據指出,平均每個租客需要支付3667美元才能買到一套公寓。

    在曼哈頓,單間公寓的平均租金為2550美元。如果你選擇曼哈頓的一居室公寓,每月的租金將接近3100美元。最重要的是,紐約的租房者經常不得不支付所謂的中介費,這通常相當於簽約時一套公寓一個月的租金。

    要想買得起比單間公寓更寬敞的房子,你很有可能需要找一個室友,就像很多紐約人一樣。事實上,一項研究發現,紐約市40%的成年租房者與室友同住。

    你也可以住在附近的布魯克林、皇后區和布朗士區,這些地方的房價仍然很貴,但比曼哈頓更實惠。

    布朗士的單位平均租金為1450美元,皇后區和布魯克林的單位平均租金分別為2175美元和2350美元。

    微型公寓在紐約市並不少見,但曼哈頓下城卡梅爾廣場的55個微型公寓將這一概念提升到了一個新的水平。

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    這些公寓是2015年開發的,作為一項微型生活實驗,目的是幫助幫助城市不斷增長的人口,以及由此導致的保障性住房短缺。單位面積從260平方英尺到360平方英尺不等。相比之下,曼哈頓公寓的平均面積為702平方英尺。那裡的月租金是2775美元起,所以有點超出預算。

    但是健身室、家政、洗衣設施、食品雜貨配送和社交活動都包括在這個價格之內,還有最新的電器和家具,這些都可以降低你在其他地方的生活成本。

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    總括而言,如果你要住在紐約,有時候你不得不犧牲空間。有人表示他每月花2600美元,在紐約市一個不為人知的社區裡,買下了一套350平方英尺的公寓。

    空間的缺乏並不總是你必須跨越的唯一障礙。

    許多紐約人都住在從未重建過的大樓裡,有市民表示自己住在一棟有100年歷史的大樓裡。他是一名軟件工程師,年薪15萬美元,當時他住在東村的這個單位,月租金2500美元。

    在紐約市,住宅樓宇的平均年齡是90歲,所以即使你有10萬美元的薪水,你也很有可能會租一套更舊的公寓。

    Source:PayScale

    Text by Fortune Insight

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