新世界發展（00017）宣布，建議於上海證券交易所分拆上市的證券投資基金（NWD C-REIT）申請，已獲上交所發出受理通知書。若交易完成，NWD C-REIT將成為首個港資內地商業不動產投資信託基金，預計發行規模約38.18億元人民幣。
基金底層資產包括上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈，兩項物業目前均由新世界發展獨資持有。集團計劃認購至少20%權益，其餘由戰略投資者、機構投資者及公眾投資者認購；完成認購後，集團預計所得款項淨額約32.4億元人民幣。
分拆完成後，新世界發展將繼續擔任底層資產的營運管理人，提供營運管理、物業管理及相關服務，兩項資產亦會繼續使用「K11」品牌進行市場推廣。
集團執行董事兼行政總裁黃少媚表示，建議分拆有助拓展內地資本渠道及釋放商業資產價值，讓集團將資源重新投放其他項目。新世界發展亦可透過收取分派，繼續受惠於底層資產的營運表現，逐步推動輕資產發展模式。
集團表示，未來會研究將杭州K11購物藝術中心及上海K11 ELYSEA等內地資產證券化，以改善流動性及推進去槓桿策略。